경상북도구미시고아읍아파트경북 구미시 고아읍 원호리 455, 107동 4층405호 (원호점보타운) (경북 구미시 고아읍 문장로22길 20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2021타경13058
김천지원 1계 (054-420-2091)
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- 대지권
- 32.23㎡(9.75평)
- 건물면적
- 59.76㎡(18.077평)
- 개시결정
- 2021.06.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,400만원
- 매각가
- 7,527만 6,000원10.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.04.26 | 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2022.05.24 | 5,880만원30% | - |
| 매각 75,276,000원 (89.61%) / 입찰 10명 / 000 | ||
| ( 2위금액 71,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-05-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-06-24 | ||
| 납부 : 2022-06-24 | ||
| 배당기일 : 2022-08-02 | ||
| 배당종결 : 2022-08-02 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.09 | 49일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.05 | 106일 |
| 최초진행일 | 2022.04.26 | 309일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.23㎡(9.75평) | 1,680만원 |
| 건물(1) | 59.76㎡(18.077평) | 6,720만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 52만 1,253원 |
| 건물 | 평 | 371만 7,431원 |
- 감정원
- 예경
- 가격시점
- 2021.08.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 "문장초등학교" 북측 인근에 위치하는 "원호점보타운" 107동 4층 405호로서, 주변 일대는 공동주택, 공원, 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며 주위 환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 북서하향 경사지대 내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
- 본건 단지내 포장도로 이용하며, 서측 약 20미터내외, 동측 및 남측 약 6미터내외, 북측 약 8미터내외 포장도로와 접함.
- 위생·급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.22
- 배당요구종기일
- 2021.10.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 허OO | 주거용 전부 2017. 1. 20.부터 | 전입:2017-01-17 확정:2017-01-12 배당:2019-04-04 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.11.30 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2019.04.04 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.06.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2019. 4. 4. 주택임차권
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
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- HUG 보증사고
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- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
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