경상북도구미시고아읍아파트경북 구미시 고아읍 원호리 454, 208동 13층1310호 (대동한누리타운) (경북 구미시 고아읍 문장로22길 40)
과거 경매 이력
경매 2020타경6046
김천지원 5계 (054-420-2095)- 대지권
- 33.066㎡(10.002평)
- 건물면적
- 59.82㎡(18.095평)
- 개시결정
- 2021.01.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 조OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,450만원
- 매각가
- 5,215만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.26 | 7,450만원 | 유찰 |
| 2차2022.01.28 | 5,215만원30% | - |
| 매각 52,150,000원 (70%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-02-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-01 | ||
| 배당기일 : 2022-04-01 | ||
| 배당종결 : 2022-04-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.11 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.08 | 94일 |
| 최초진행일 | 2021.11.26 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,450만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 33.066㎡(10.002평) | 3,427만원 |
| 건물(1) | 59.82㎡(18.096평) | 4,023만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 103만 6,412원 |
| 건물 | 평 | 222만 3,143원 |
- 감정원
- 이석
- 가격시점
- 2021.01.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 원호초등학교 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 단독 및 다세대주택과 주변근린생활시설 등으로 형성되어있음.
- 제차량통행 용이하며 제반교통사정 무난함.
- 다각형의 토지로서 아파트부지임.
- 서측으로 왕복 4차선 북, 동, 남측으로 폭약 6-8미터의 도로에 접함.
- 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.25
- 배당요구종기일
- 2021.04.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조OO | 주거용 전부 2016.03.25.부터 2018.03.24.까지 | 전입:2016-03-30 확정:2016-03-30 배당:2021-02-05 | 보:95,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 선순위전세권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2016.03.09 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.03.25 | 전세권설정 |
| 갑(7) | 2019.10.31 | 가압류 |
| 갑(8) | 2020.02.12 | 가압류 |
| 갑(9) | 2021.01.05 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인(전세권자) 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)
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고아읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 7,500만원
