경상북도구미시고아읍아파트경상북도 구미시 고아읍 이례리 318-1 1동 5층507호 외 1필지 (경북 구미시 고아읍 선산대로 955)
경매 2025타경10866
김천지원 2계 (054-420-2092)
- 대지권
- 27.32㎡(8.264평)
- 건물면적
- 70.92㎡(21.453평)
- 개시결정
- 2025.03.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOO / (OOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,880만원
- 최저가
- 987만 8,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.21 | 2,880만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.25 | 2,016만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.18 | 1,411만 2,000원51% | 유찰 |
| -2026.04.22 | 987만 8,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.08 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.01.05 | 298일 |
| 최초진행일 | 2026.01.21 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,880만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.32㎡(8.264평) | 1,152만원 |
| 건물(1) | 70.92㎡(21.453평) | 1,728만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 42만 1,669원 |
| 건물 | 평 | 80만 5,482원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2025.04.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 관심리 소재 '고아초등학교' 남측 인근에 위차하는 '럭키아파트 1동 5층 507호'로서 주위 일대는 공동주택, 단독주택 및 근린상가 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경 보통시됨.
- 본건 아파트단지 내 차량 출입 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통상황 보통임.
- 남동측 하향 완경사지에 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 25미터, 남서측으로 폭 약 8미터 포장도로와 접함.
- 제반 위생설비, 승강기설비 및 바닥난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.18
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 507호 미상 | 전입:2015-03-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(21) | 2022.07.18 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.07.18 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.07.18 | 전세권설정 |
| 을(11) | 2022.08.01 | 근저당권설정 |
| 갑(23) | 2025.03.13 | 임의경매 |
| 갑(24) | 2025.05.02 | 압류 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 7,500만원
