경상북도구미시고아읍아파트경북 구미시 고아읍 문성리 1278, 601동 6층 601호 (신화오페라하우스) (경북 구미시 고아읍 들성로9길 4-39)
과거 경매 이력
경매 2020타경13426
김천지원 5계 (054-420-2095)
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- 대지권
- 28.6374㎡(8.663평)
- 건물면적
- 59.3087㎡(17.941평)
- 개시결정
- 2020.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 대OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,800만원
- 매각가
- 9,512만원31.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.28 | 1억 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2021.06.25 | 9,660만원30% | 유찰 |
| 3차2021.07.30 | 6,762만원51% | - |
| 매각 95,120,000원 (68.93%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 93,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-08-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-31 | ||
| 납부 : 2021-08-31 | ||
| 배당기일 : 2021-10-01 | ||
| 배당종결 : 2021-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.08.28 | 50일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.18 | 71일 |
| 최초진행일 | 2021.05.28 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.6374㎡(8.663평) | 3,300만원 |
| 건물(1) | 59.3087㎡(17.941평) | 1억 500만원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 115만 2,339원 |
| 건물 | 평 | 585만 2,517원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2020.08.28
- 보존등기일
- 2014.10.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 “문성초등학교” 북동측 인근에 위치하며,아파트단지, 근린상가, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은보통임.
- 장방형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용되고 있음.
- 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등을갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.02
- 배당요구종기일
- 2020.09.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한OO | 주거용 건물 전부 | 전입:2016-12-14 확정:2016-12-14 배당:2019-07-12 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.08.05 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.12.02 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.07.12 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2020.07.09 | 임의경매 |
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고아읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
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