경상북도구미시고아읍아파트경북 구미시 고아읍 문성리 1277, 4층 402호 (신화오페라하우스701동) (경북 구미시 고아읍 들성로9길 4-43)
과거 경매 이력
경매 2022타경10018
김천지원 2계 (054-420-2092)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 27.2382㎡(8.24평)
- 건물면적
- 59.8857㎡(18.115평)
- 개시결정
- 2022.01.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,100만원
- 매각가
- 8,377만 8,890원24.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.12.21 | 1억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.25 | 7,770만원30% | 유찰 |
| -2023.02.22 | 5,439만원51% | 변경 |
| 3차2023.03.22 | 1억 1,100만원 | 유찰 |
| 4차2023.04.26 | 7,770만원30% | - |
| 매각 83,778,890원 (75.48%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 81,500,100원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2023-05-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-25 | ||
| 납부 : 2023-05-12 | ||
| 배당기일 : 2023-06-28 | ||
| 배당종결 : 2023-06-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.08 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2022.04.05 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.12.21 | 352일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.2382㎡(8.24평) | 2,220만원 |
| 건물(1) | 59.8857㎡(18.115평) | 8,880만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 81만 5,032원 |
| 건물 | 평 | 490만 2,015원 |
- 감정원
- 경상
- 가격시점
- 2022.01.08
- 보존등기일
- 2015.06.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 문성초등학교 동측 인근에 위치하는 "신화오페라하우스701동" 4층 402호 단위세대로서, 부근 일대는 대체로 소규모 아파트, 각종 점포, 나지, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
- 가로장방형 토지로서 인접지와 등고평탄하며 아파트부지로 이용중임.
- 본건 단지는 남서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.04
- 배당요구종기일
- 2022.04.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 주거용 건물의 전부 2017.3.13~ | 전입:2017-03-17 확정:2017-03-20 배당:2021-04-15 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.03.08 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2019.04.04 | 압류 |
| 갑(4) | 2019.06.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.02.17 | 가압류 |
| 을(3) | 2021.04.15 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2022.01.04 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2021.4.15. 제22232호 주택임차권등기[23.2.6.자 신청채권자로부터 조건부 대항력 포기서 제출됨(최저 매각가격이 최초감정가 대비 60%이상일 경우,신청채권자는 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기함)]
- ▶ 대항력 있는 임차인의 대위변제자(신청채권자) 있음. 신청채권자로부터 23.2.6.자 조건부 대항력 포기서 제출됨.
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