경상북도구미시고아읍아파트경북 구미시 고아읍 문성리 1277, 6층602호 (신화오페라하우스701동) (경북 구미시 고아읍 들성로9길 4-43)
과거 경매 이력
경매 2020타경15385
김천지원 4계 (054-420-2094)- 대지권
- 27.2382㎡(8.24평)
- 건물면적
- 59.8857㎡(18.115평)
- 개시결정
- 2020.10.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 매각가
- 8,777만 8,890원24.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.17 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2021.12.15 | 8,120만원30% | 유찰 |
| -2022.01.19 | 5,684만원51% | 변경 |
| 3차2022.02.16 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| 4차2022.03.16 | 8,120만원30% | - |
| 매각 87,778,890원 (75.67%) / 입찰 2명 / 0000000 | ||
| ( 2위금액 81,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-15 | ||
| 납부 : 2022-04-11 | ||
| 배당기일 : 2022-05-25 | ||
| 배당종결 : 2022-05-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.11 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.11 | 76일 |
| 최초진행일 | 2021.11.17 | 386일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 27.2382㎡(8.24평) | 2,320만원 |
| 건물(1) | 59.8857㎡(18.115평) | 9,280만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 85만 1,745원 |
| 건물 | 평 | 512만 2,826원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2020.11.11
- 보존등기일
- 2015.06.25
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 "문성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 소규모 아파트, 근린상가, 학교, 마트 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임.
- 장방형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 아파트 부지임.
- 남서측으로 왕복 2차선 포장 도로와 접함.
- 제반 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.05
- 배당요구종기일
- 2021.01.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2015.11.20 ~ | 전입:2015-12-30 확정:2015-12-30 배당:2020-03-20 | 보:135,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.11.06 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2018.12.05 | 가압류 |
| 을(3) | 2020.03.20 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2020.10.28 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-2020.03.20. 제15615호 주택임차권등기[배당에서 보증금이 전액 배당되면 말소됨] 단, 매각(낙찰)가격이 최초감정가 대비 60% 이상일 경우, 서울보증보험 주식회사는 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기한다는 조건부 대항력 포기서(2022.01.24.)를 제출함.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경상북도 구미시 고아읍 아파트
인근 경/공매 진행 정보
경상북도 구미시 고아읍
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
고아읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 7,500만원
