경상북도구미시고아읍아파트경북 구미시 고아읍 문성리 1152, 201동 8층803호 (문성신화오페라하우스) (경북 구미시 고아읍 들성로9길 29)
경매 2023타경14499
김천지원 3계 (054-420-2093)
- 대지권
- 31.8458㎡(9.633평)
- 건물면적
- 46.59㎡(14.093평)
- 개시결정
- 2023.08.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 하OO / 하OO
- 채권자
- 유OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,000만원
- 최저가
- 658만 8,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.23 | 8,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.20 | 5,600만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.18 | 3,920만원51% | 유찰 |
| 4차2024.08.22 | 2,744만원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.09.19 | 1,920만 8,000원76% | 유찰 |
| 6차2024.10.24 | 1,344만 6,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2024.11.21 | 941만 2,000원88.2% | 유찰 |
| -2024.12.19 | 658만 8,000원91.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.11 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.22 | 91일 |
| 최초진행일 | 2024.05.23 | 274일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.8458㎡(9.633평) | 2,400만원 |
| 건물(1) | 46.59㎡(14.093평) | 5,600만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 75만 3,632원 |
| 건물 | 평 | 397만 3,604원 |
- 감정원
- 금학
- 가격시점
- 2023.09.11
- 보존등기일
- 2012.09.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 "구미문성초등학교" 북측 인근에 위치하는 문성신화오페라하우스 201동 8층 803호 구분건물로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장 등이 위치하여 제반교통사정 보통임.
- 본건 단지는 가로장방형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 북서측 및 북동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비,
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.23
- 배당요구종기일
- 2023.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 803호 2023.04.24~2025.04.23 | 전입:2023-03-28 확정:2023-09-01 배당:2023-09-22 | 보:70,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 전:2023-09-04] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2018.10.22 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2023.08.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 대항력 있는 임차인 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경상북도 구미시 고아읍 아파트
인근 경/공매 진행 정보
경상북도 구미시 고아읍
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
고아읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 7,500만원
