경상북도구미시고아읍연립주택경상북도 구미시 고아읍 원호리 262-7 테라스하우스 첼시타운 3층,4층601호 외 2필지 (경북 구미시 고아읍 신원대로 64-15)
과거 경매 이력
경매 2024타경1384
김천지원 1계 (054-420-2091)
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- 대지권
- 179.94㎡(54.432평)
- 건물면적
- 145.662㎡(44.062평)
- 개시결정
- 2024.05.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOO / 박OOOOO
- 채권자
- 왜OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 4,700만원
- 매각가
- 3억 2,105만원28.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 4억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.20 | 3억 1,290만원30% | - |
| 매각 321,050,000원 (71.82%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-27 | ||
| 납부 : 2025-06-10 | ||
| 배당기일 : 2025-06-24 | ||
| 배당종결 : 2025-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.02 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.27 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 317일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 336일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 179.94㎡(54.432평) | 8,940만원 |
| 건물(1) | 145.6618㎡(44.063평) | 3억 5,760만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 49만 6,832원 |
| 건물 | 평 | 811만 5,653원 |
- 감정원
- 삼성현
- 가격시점
- 2024.06.02
- 보존등기일
- 2019.07.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 원호리 262-7번지 외2필지 "테라스하우스첼시타운" 3-4층 601호 단위세대로서 부근은 연립주택 및 농경지, 임야 등으로 형성된 주거지대로서 주거환경 보통임.
- 차량출입 가능하며 간선도로 근거리이고 대중교통사정 보통임.
- 3필일단지 부정형의 완경사지 평탄화한 대지로서 연립주택 부지로 이용중임.
- 남서측으로 9미터의 도로에 접하고 있음.
- 상하수도 위생설비, 승강기설비, LPG가스에 의한 바닥난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.02.26
- 배당요구종기일
- 2024.08.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2021.02.26 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2021.02.26 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2024.05.14 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2024.05.22 | 임의경매 |
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고아읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 7,500만원
