경상북도구미시고아읍다세대주택경북 구미시 고아읍 문성리 806-2, 1동 3층302호 외 1필지 (경북 구미시 고아읍 지산25길 10-36)
과거 경매 이력
경매 2021타경3075
김천지원 2계 (054-420-2092)
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- 대지권
- 69.625㎡(21.061평)
- 건물면적
- 72.185㎡(21.836평)
- 개시결정
- 2021.08.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 가OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,100만원
- 매각가
- 7,555만 5,000원46.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.27 | 1억 4,100만원 | 유찰 |
| -2022.08.24 | 9,870만원30% | 변경 |
| 2차2022.09.28 | 9,870만원30% | 유찰 |
| 3차2022.10.26 | 6,909만원51% | - |
| 매각 75,555,000원 (53.59%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 73,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-11-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-25 | ||
| 납부 : 2022-11-11 | ||
| 배당기일 : 2022-12-28 | ||
| 배당종결 : 2022-12-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.08.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2021.11.24 | 92일 |
| 최초진행일 | 2022.07.27 | 337일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 69.625㎡(21.062평) | 2,679만원 |
| 건물(1) | 72.185㎡(21.836평) | 1억 1,421만원 |
- 가격비
- 대지권 19% | 건물 81%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 38만 4,776원 |
| 건물 | 평 | 523만 354원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2021.08.30
- 보존등기일
- 2014.02.11
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 문성리 "농산물도매시장" 남측 근거리에 위치하는 "제1동(통칭 101동) 제3층 제302호" 단위세대로서 부근일대는 단독주택, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 사다리형에 가까운 토지로 "다세대주택부지"로 이용중임.
- 본건 다세대주택 진입로와 접하고 있는 폭 약 5-6미터 포장도로를 경유하여 간선도로인 "선산대로", "야은로", "낙동강변로", "구미중앙로" 등과의 연계가 가능함.
- 도시가스 난방, 소화전설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.08
- 배당요구종기일
- 2021.11.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 302호 전부 2020.3.18. ~ 2021.3.18 | 전입:2020-03-18 확정:2020-03-18 배당:2021-10-13 | 보:20,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2017.12.08 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2017.12.08 | 근저당권설정 |
| 갑(17) | 2021.01.20 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2021.04.27 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2021.08.24 | 임의경매 |
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- -
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