경상북도구미시고아읍다세대주택경북 구미시 고아읍 문성리 806-1, 1동 3층302호 (헬리오폴리스1단지) 외 1필지 (경북 구미시 고아읍 선산대로 223-12)
과거 경매 이력
경매 2020타경5999
김천지원 5계 (054-420-2095)- 대지권
- 70.3398㎡(21.278평)
- 건물면적
- 59.995㎡(18.148평)
- 개시결정
- 2021.01.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,800만원
- 매각가
- 6,116만원48.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.11.26 | 1억 1,800만원 | 유찰 |
| 2차2022.01.28 | 8,260만원30% | 유찰 |
| 3차2022.02.25 | 5,782만원51% | - |
| 매각 61,160,000원 (51.83%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 60,010,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-28 | ||
| 납부 : 2022-03-25 | ||
| 배당기일 : 2022-04-29 | ||
| 배당종결 : 2022-04-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.01.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.01.15 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.07 | 93일 |
| 최초진행일 | 2021.11.26 | 326일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 70.3398㎡(21.278평) | 2,360만원 |
| 건물(1) | 59.995㎡(18.148평) | 9,440만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 33만 5,514원 |
| 건물 | 평 | 520만 1,675원 |
- 감정원
- 명석
- 가격시점
- 2021.01.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 "농산물도매시장" 남측 근거리에 위치한 헬리오폴리스1단지 단지형다세대주택 제1동(통칭 201동) 제3층 제302호 단위세대로서 주위일대는 단독주택, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로와 인근하여 제반교통사정은 보통인 편임.
- 남동측 하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 2필 일단의 대략 부정형의 토지로서, ‘다세대주택"부지로 이용중임.
- 동측으로 폭 8m의 아스팔트포장도로에 접함.
- 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 세대별 개별난방시설, 위생 및 급배수시설 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.23
- 배당요구종기일
- 2021.04.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2019.2.3-2021.2.2 | 전입:2019-07-11 확정:2019-01-02 배당:2021-01-20 | 보:15,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 전입일], [권리신고상 전:2019-01-02] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 0000.00.00 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2018.01.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2018.06.01 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2019.07.02 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2021.01.05 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2021.06.23 | 압류 |
| 을(6) | 2021.07.23 | 주택임차권 |
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