경상북도구미시고아읍다가구주택경상북도 구미시 고아읍 관심리 669-5
과거 경매 이력
경매 2019타경6705
김천지원 5계 (054-420-2095)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 659.31㎡(199.44평)
- 개시결정
- 2019.10.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 서OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 6,040만 240원
- 매각가
- 5억 2,355만원45.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.10.22 | 9억 6,040만 240원 | 유찰 |
| 2차2020.11.19 | 6억 7,228만원30% | 유찰 |
| 3차2020.12.17 | 4억 7,059만 6,000원51% | - |
| 매각 523,550,000원 (54.51%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-12-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-01-15 | ||
| 납부 : 2021-01-15 | ||
| 배당기일 : 2021-02-26 | ||
| 배당종결 : 2021-02-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.10.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2019.12.18 | 72일 |
| 최초진행일 | 2020.10.22 | 381일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 6,040만 240원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 3,252만 2,000원 |
| 건물 | 10.92㎡(3.303평) | 1,205만 5,680원 |
| 건물 | 214.23㎡(64.805평) | 2억 3,650만 9,920원 |
| 건물 | 214.23㎡(64.805평) | 2억 3,650만 9,920원 |
| 건물 | 219.93㎡(66.529평) | 2억 4,280만 2,720원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 364만 9,574원 |
- 감정원
- 명석
- 가격시점
- 2019.10.18
- 보존등기일
- 2014.12.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 고아읍행정복지센터 남동측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변의 근린생활시설 및 후면 주택지대 등으로 형성되어 있습니다.
- 본건까지 차량출입이 자유로우며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통입니다.
- 본건 토지는 인근지와 동고평탄한 대략 사다리형의 토지로서, 다가구주택부지입니다.
- 북동측으로 폭 약 13m의 인도가 있는 2차선 아스팔트포장도로, 북측으로 폭 5m의 아스팔트포장 도로에 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.22
- 배당요구종기일
- 2019.12.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OOOOOOOOO | 주거용 206호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2019-11-18 | 보:25,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,[등기부상 보:35,000,000원] |
| 김OO | 주거용 | 전입:2019-09-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2018-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박OO | 주거용 | 전입:2018-11-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박OO | 주거용 201호 | 전입:2019-07-24 확정:2019-07-24 배당:2019-11-12 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 서OO | 주거용 202호 | 전입:2019-07-29 확정:2019-07-29 배당:2019-10-21 | 보:15,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자[등기부상 보:30,000,000원] |
| 이OO | 주거용 203호 | 전입:없음 확정:없음 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 | 전입:2015-12-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 정OO | 주거용 302호 | 전입:2018-08-10 확정:2018-08-10 배당:2019-12-13 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 진OO | 주거용 301호 | 전입:2017-06-05 확정:2017-06-05 배당:2019-10-31 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 503호 | 전입:2018-07-20 확정:2018-07-13 배당:2019-10-22 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,[등기부상 차:5만원] |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 501호 | 전입:2017-07-05 확정:2017-07-05 배당:2019-10-22 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.12.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.12.22 | 근저당 |
| 을(2) | 2015.06.08 | 전세권(206호) |
| 을(3) | 2016.07.25 | 전세권(202호) |
| 갑(2) | 2016.11.15 | 소유권이전(매매) |
| 갑(3) | 2019.10.07 | 임의경매 |
| 을(4) | 2019.11.19 | 주택임차권(501호) |
| 을(5) | 2020.08.18 | 주택임차권(503호) |
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