경상북도구미시고아읍단독주택경상북도 구미시 고아읍 관심리 669-4 외 1건 (경북 구미시 고아읍 선산대로 968-10)
경매 진행 중
경매 2025타경390
김천지원 5계 (054-420-2095)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 103.4㎡(31.278평)
- 개시결정
- 2025.06.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OOOOO / 손OOOOO
- 채권자
- 고OOO
- 감정가
- 1억 5,712만 6,200원
- 최저가
- 7,699만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.22 | 1억 5,712만 7,000원 | 유찰 |
| 2차2026.06.19 | 1억 998만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.24 | 7,699만 1,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.11.20 | 146일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.02 | 97일 |
| 경매공고일 | 2026.05.06 | 313일 |
| 최초진행일 | 2026.05.22 | 329일 |
| 매각일 | 2026.07.243차 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,712만 6,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 4,751만원 |
| 건물(2) | 61.8㎡(18.694평) | 574만 7,400원 |
| 건물(2) | 41.6㎡(12.584평) | 386만 8,800원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 25만원 |
| 제시외(2) | 100㎡(30.25평) | 750만원 |
| 제시외(2) | 27㎡(8.168평) | 167만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 94% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 26만 1,825원 |
- 감정원
- 호산
- 가격시점
- 2025.11.20
- 보존등기일
- 1979.02.28
- 공시가격
- 126,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 관심리 소재 "고아읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택, 학교, 행정복지센터 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 제반 대중 교통사정 은 보통시 됨.
- 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지임.
- 북동측 및 서측으로 세로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1979.02.28
- 소액기준일
- 2026.07.24
- 배당요구종기일
- 2025.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,207만 9,454원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 1979.02.28 | 근저당권설정 |
| 갑(1) | 1979.02.28 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2011.02.15 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2011.05.03 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.06.23 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2025.06.27 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각 제외 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
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