경상북도구미시고아읍단독주택경상북도 구미시 고아읍 외예리 459-1 외 3필지 (경북 구미시 고아읍 포아로 481)
과거 경매 이력
경매 2024타경15338
김천지원 2계 (054-420-2092)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 24.42㎡(7.387평)
- 개시결정
- 2024.07.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 임OO / 임OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- 4,080만 6,015원
- 감정가
- 1억 144만 3,270원
- 매각가
- 3,500만원65.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.19 | 1억 144만 4,000원 | 유찰 |
| 2차2025.12.17 | 7,101만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.21 | 4,970만 7,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.25 | 3,479만 4,000원65.7% | - |
| 매각 35,000,000원 (34.5%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-04 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-29 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-29 | ||
| 납부 : 2026-05-18 | ||
| 배당기일 : 2026-06-24 | ||
| 배당종결 : 2026-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.23 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.05 | 99일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 463일 |
| 최초진행일 | 2025.11.19 | 478일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 144만 3,270원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,877만 9,000원 |
| 토지(3) | - | 2,080만 6,500원 |
| 토지(4) | - | 100만 1,000원 |
| 토지(5) | - | 3,002만 4,750원 |
| 건물(2) | 5.26㎡(1.591평) | 289만 8,260원 |
| 건물(2) | 19.16㎡(5.796평) | 1,793만 3,760원 |
| 제시외(1) | 18㎡(5.445평) | 432만원 |
| 제시외(3) | 111㎡(33.578평) | 999만원 |
| 제시외(3) | 12.5㎡(3.781평) | 87만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 71만 7,599원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2024.08.23
- 보존등기일
- 2010.08.30
- 공시가격
- 143,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 외예리 소재 "외예리 경로당" 북측 인근에 위치하는 토지로, 주위 일대는 농경지, 농가주택, 단독주택 및 창고 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통인 편임.
- 목록1) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 "주거용 건부지"임. 목록3) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 "잡종지"상태임. 목록4) 부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 "주거나지"임. 목록5)부정형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄한 현황 "전"임.
- 목록1,3,4) 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함. 목록5) 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 폭 약 2-3미터 포장도로와 접함.
- 냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 가정용 태양광발전설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.08.30
- 배당요구종기일
- 2024.11.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임OO | 주거용 미상 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4,080만 6,015원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.08.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.08.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.08.17 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.06.27 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.07.29 | 2번임OO지분강제경매개시결정 |
| 갑(4) | 2024.12.27 | 2번임OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음).
- ▶ 목록3,5)농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
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