경상북도구미시고아읍단독주택경상북도 구미시 고아읍 이례리 453 (경북 구미시 고아읍 이례로1길 17-26)
과거 경매 이력
경매 2024타경15017
김천지원 4계 (054-420-2094)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 118.05㎡(35.71평)
- 개시결정
- 2024.07.18 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOOO / 정OOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,327만 4,200원
- 매각가
- 5,789만 9,000원62.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.14 | 1억 5,327만 4,200원 | 유찰 |
| 2차2025.06.11 | 1억 729만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.16 | 7,510만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.13 | 5,257만 2,000원65.7% | - |
| 매각 57,899,000원 (37.77%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-16 | ||
| 납부 : 2025-09-11 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.05 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.24 | 280일 |
| 최초진행일 | 2025.05.14 | 300일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,327만 4,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 3,126만 7,600원 |
| 건물(2) | 43.9㎡(13.28평) | 939만 4,600원 |
| 건물(2) | 24.4㎡(7.381평) | 732만원 |
| 제시외(2) | 29.5㎡(8.924평) | 442만 5,000원 |
| 제시외(2) | 5.55㎡(1.679평) | 49만 9,500원 |
| 제시외(2) | 14.7㎡(4.447평) | 36만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 61만 6,241원 |
- 감정원
- 유상
- 가격시점
- 2024.08.05
- 보존등기일
- 2010.04.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 이례리 소재 "이례마을" 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
- 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 왕복 4차선 포장도로에 일부가 접하고 있으나 통행하지 않으며, 남동측에 접하고 있는 노폭 약 2-3미터의 도로를 이용하여 진출입하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비 되어 있으며, (2) 건물에 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.18
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 육OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2005-09-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 정OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2004-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.04.26 | 소유권보존 |
| 갑(9) | 2022.01.05 | 1번정OO지분전부이전 |
| 갑(9) | 2022.01.05 | 1번정OO지분전부이전 |
| 갑(11) | 2022.05.27 | 1번육OO지분전부이전 |
| 갑(14) | 2024.07.02 | 9번박OO지분전부이전청구권가등기 |
| 갑(15) | 2024.07.18 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2025.7.15.자 누수탐지방수수도설비전문업체로부터 공사대금 금 이천만원에 유치권 신고서가 제출되었으나, 성립여부는 불분명.
- ▶ 목록1. 갑구17번, 목록2. 갑구14번 2024.07.02.접수 제31606호 박용진지분전부이전청구권가등기는 각 말소되지않고 인수됨.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록1. 갑구17번, 목록2. 갑구14번 2024.07.02.접수 제31606호 박용진지분전부이전청구권가등기는 각 말소되지않고 인수됨
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