경상북도구미시고아읍단독주택경상북도 구미시 고아읍 이례리 453 (경북 구미시 고아읍 이례로1길 17-26)
경매 2023타경13366
김천지원 1계 (054-420-2091)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 118㎡(35.695평)
- 개시결정
- 2023.07.04 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOO / 정OOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,449만 6,500원
- 최저가
- 5,299만 3,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.19 | 1억 5,449만 6,500원 | 유찰 |
| 2차2024.04.23 | 1억 814만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.05.21 | 7,570만 4,000원51% | 유찰 |
| -2024.06.18 | 5,299만 3,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.20 | 108일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.10 | 98일 |
| 최초진행일 | 2024.03.19 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,449만 6,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 3,249만 4,400원 |
| 건물(2) | 43.9㎡(13.28평) | 939만 4,600원 |
| 건물(2) | 24.4㎡(7.381평) | 732만원 |
| 제시외(2) | 29.5㎡(8.924평) | 442만 5,000원 |
| 제시외(2) | 5.5㎡(1.664평) | 49만 5,000원 |
| 제시외(2) | 14.7㎡(4.447평) | 36만 7,500원 |
- 가격비
- 대지권 86% | 건물 14%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 61만 6,374원 |
- 감정원
- 경상
- 가격시점
- 2023.10.20
- 보존등기일
- 2010.04.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 이례리 "이례마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 대체로 단독주택, 농경지,임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건 북동측 인근으로 구미-선산간 간선도로(선산대로) 통과하고 있으며, 간선도로 접근성, 대중교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
- 자체지반 대체로평탄한 부정형 토지로서, 단독주택부지로 이용 중임
- 본건 토지는 북서측으로 왕복 4차선 포장도로와 접하나(도로 접면 길이는 짧음), 실제 출입로는 남동측으로 접하고 있는 폭 약 2미터 포장도로임.
- 급배수설비, 전기설비 되어 있으며, "토조 주택"에 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.06
- 배당요구종기일
- 2023.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 육OO | 주거용 전부 오래전부터 | 전입:2005-09-29 확정:없음 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 정OO | 주거용 전부 오래전부터 | 전입:2004-10-07 확정:없음 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.04.26 | 소유권보존 |
| 갑(9) | 2022.01.05 | 1번정OO지분전부이전 |
| 갑(11) | 2022.05.27 | 1번육OO지분전부이전 |
| 갑(12) | 2023.07.06 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 7,500만원
