경상북도구미시고아읍단독·다가구경상북도 구미시 고아읍 문성리 40-3 (경북 구미시 고아읍 들성로11길 30-23)
과거 경매 이력
경매 2024타경14816(13)
김천지원 5계 (054-420-2095)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 123.5㎡(37.359평)
- 개시결정
- 2024.07.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OOOOOOOO / 문OOOOOOOO
- 채권자
- 도OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,140만 6,000원
- 매각가
- 1억 6,310만원50.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.13 | 3억 3,140만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2025.07.18 | 2억 3,198만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.08.22 | 1억 6,238만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.09.19 | 1억 1,367만 1,000원65.7% | - |
| 매각 163,100,000원 (49.21%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| ( 2위금액 131,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-29 | ||
| 납부 : 2025-10-24 | ||
| 배당종결 : 2025-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.04 | 141일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.25 | 224일 |
| 경매공고일 | 2025.05.27 | 315일 |
| 최초진행일 | 2025.06.13 | 332일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,140만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(16) | - | 3억 2,538만원 |
| 건물(17) | 46.9㎡(14.187평) | 281만 4,000원 |
| 건물(17) | 36.6㎡(11.072평) | 219만 6,000원 |
| 제시외(17) | 10.2㎡(3.085평) | 30만 6,000원 |
| 제시외(17) | 3.4㎡(1.029평) | 6만 8,000원 |
| 제시외(17) | 9㎡(2.723평) | 27만원 |
| 제시외(17) | 15㎡(4.538평) | 30만원 |
| 제시외(17) | 2.4㎡(0.726평) | 7만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 16만 1,296원 |
- 감정원
- 이석
- 가격시점
- 2024.12.04
- 보존등기일
- 1992.10.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 문성초등학교 북동측 인근에 위치하며 부근은 문성택지개발지구 주변의 근교 농촌지대로서 단독주택지대로 형성되어있음
- 부근까지 차량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
- 대부분 사다리 또는 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용되고 있음
- 동측으로 폭약 3미터의도로에 접하며 남측토지의 일부가 현황도로 이용되고있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.07
- 배당요구종기일
- 2025.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2022.03.22 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2022.07.07 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.03.07 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.02.29 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.04.05 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.05.08 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.11.21 | 임의경매 |
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고아읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 7,500만원
