경상북도구미시고아읍단독주택경상북도 구미시 고아읍 횡산리 396 (경북 구미시 고아읍 횡산3길 193-24)
과거 경매 이력
경매 2024타경497
김천지원 4계 (054-420-2094)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 117.69㎡(35.601평)
- 개시결정
- 2024.02.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,956만 4,180원
- 매각가
- 6,011만 7,000원32.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.13 | 8,956만 4,180원 | 유찰 |
| 2차2024.12.11 | 6,269만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.15 | 4,388만 7,000원51% | - |
| 매각 60,117,000원 (67.12%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-01-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-20 | ||
| 납부 : 2025-02-18 | ||
| 배당기일 : 2025-03-19 | ||
| 배당종결 : 2025-03-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.08 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.27 | 97일 |
| 최초진행일 | 2024.11.13 | 267일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,956만 4,180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,379만 3,000원 |
| 건물(2) | 51.39㎡(15.545평) | 2,374만 2,180원 |
| 제시외(2) | 20.5㎡(6.201평) | 947만 1,000원 |
| 제시외(2) | 11.5㎡(3.479평) | 69만원 |
| 제시외(2) | 15.3㎡(4.628평) | 91만 8,000원 |
| 제시외(2) | 19㎡(5.748평) | 95만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 100만 4,780원 |
- 감정원
- 금학
- 가격시점
- 2024.03.08
- 보존등기일
- 2011.05.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 횡산리 소재 "횡산리경로당" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서 부근은 자연부락으로 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.
- 본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
- 본건 토지는 세로에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 태양광설비.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.04.20
- 배당요구종기일
- 2024.05.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2023.02.01.~2025.02.01. | 전입:2023-02-16 확정:2023-02-16 배당:2024-03-21 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2021.04.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.04.20 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.02.02 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.03.17 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.11.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.02.20 | 임의경매 |
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고아읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 7,500만원
