경상북도구미시고아읍단독주택경상북도 구미시 고아읍 오로리 324 (경북 구미시 고아읍 오로3안길 16-3)
과거 경매 이력
경매 2020타경2549
김천지원 3계 (054-420-2093)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 39.6㎡(11.979평)
- 개시결정
- 2020.05.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,897만 5,200원
- 매각가
- 4,000만원18.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.24 | 4,897만 5,200원 | 유찰 |
| 2차2021.07.29 | 3,428만 3,000원30% | - |
| 매각 40,000,000원 (81.67%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-08-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-31 | ||
| 납부 : 2021-08-30 | ||
| 배당기일 : 2021-10-07 | ||
| 배당종결 : 2021-10-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.22 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.19 | 85일 |
| 최초진행일 | 2021.06.24 | 394일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,897만 5,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4,521만원 |
| 건물(2) | 39.6㎡(11.979평) | 344만 5,200원 |
| 제시외(2) | 8㎡(2.42평) | 32만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 26만 1,490원 |
- 감정원
- 명석
- 가격시점
- 2020.06.22
- 보존등기일
- 2007.02.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 구미시 고아읍 오로리 소재 "오로사거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변의 근린생활시설 및 후면 주택지대, 주거나지인 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통사정 등 제반교통사정은 보통임.
- 본건 토지는 북동향 완경사지대에 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, "단독주택"부지임.
- 남서측으로 폭 8m의 개설중인 도로에 접함.
- 난방시설, 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.08.12
- 배당요구종기일
- 2020.08.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2019-02-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.02.06 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.08.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.12.20 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.04.14 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.05.27 | 임의경매 |
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고아읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2021년
- 최근 5년 내 보증사고
- -
- 미반환 평균 보증금
- 7,500만원
