경상북도구미시고아읍상가주택경상북도 구미시 고아읍 봉한리 911-111
과거 경매 이력
경매 2019타경15198
김천지원 1계 (054-420-2091)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 188.24㎡(56.942평)
- 개시결정
- 2019.11.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOOOO / 엠OOOOO
- 채권자
- 도OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,630만 1,040원
- 매각가
- 2억 5,100만원20.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.12.22 | 3억 1,630만 1,040원 | 유찰 |
| 2차2021.01.26 | 2억 2,141만 1,000원30% | - |
| 매각 251,000,000원 (79.35%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 250,200,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-02-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-02-26 | ||
| 납부 : 2021-02-26 | ||
| 배당기일 : 2021-03-23 | ||
| 배당종결 : 2021-03-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.11.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.12.09 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2020.02.03 | 69일 |
| 최초진행일 | 2020.12.22 | 392일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,630만 1,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 5,705만원 |
| 건물 | 57.6㎡(17.424평) | 4,872만 9,600원 |
| 건물 | 66.94㎡(20.249평) | 5,663만 1,240원 |
| 건물 | 63.7㎡(19.269평) | 5,389만 200원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 279만 6,724원 |
- 감정원
- 이석
- 가격시점
- 2019.12.09
- 보존등기일
- 2016.11.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 삼우힐타운아파트 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택, 미개발나지 및 농경지 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 제차량통행 용이하며 제반교통사정 보통시됨.
- 사다리형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며 주택 및 근린생활시설 용도의 건물부지임.
- 북측 및 서측으로 폭약 4-6미터의 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.23
- 배당요구종기일
- 2020.02.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 1층 | 사업:2018-11-27 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:50,000원 환산:600만원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.11.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.11.23 | 근저당 |
| 갑(2) | 2018.07.05 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(3) | 2019.05.14 | 압류 |
| 갑(4) | 2019.11.26 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2020.09.24 | 압류 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립 여지 있음
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
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경상북도 구미시 고아읍
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원
고아읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
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- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- -
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- 7,500만원
