경상북도경주시외동읍아파트경상북도 경주시 외동읍 입실리 738-1 대봉하이츠빌라 5층502호 (경북 경주시 외동읍 입실로1길 13-22)
과거 경매 이력
경매 2025타경349
경주지원 4계 (054-770-4368)
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- 대지권
- 63.78㎡(19.293평)
- 건물면적
- 110.16㎡(33.323평)
- 개시결정
- 2025.03.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OO / 손OO
- 채권자
- 경OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,260만원
- 매각가
- 6,930만원25.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.16 | 9,260만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.28 | 6,482만원30% | - |
| 매각 69,300,000원 (74.84%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-10 | ||
| 납부 : 2025-11-24 | ||
| 배당기일 : 2025-12-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.21 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.26 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.08.04 | 144일 |
| 최초진행일 | 2025.09.16 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,260만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 63.78㎡(19.293평) | 2,778만원 |
| 건물(1) | 110.16㎡(33.323평) | 6,482만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 43만 5,560원 |
| 건물 | 평 | 194만 5,203원 |
- 감정원
- 대구
- 가격시점
- 2025.03.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경주시 외동읍 입실리 "외동읍행정복지센터" 남측 약 500m지점에 소재하는 "대봉하이츠빌라" 5층 502호 단위세대 아파트로서, 소규모 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량출입 용이하며, 대중교통사정 편리함.
- 부정형으로 남서향 완경사지대에 인접도로와 평탄하게 조성된 아파트부지임.
- 북서측 및 남서측 폭 약 6m 의 포장도로와 접함.
- 위생,급배수설비, 승강기, 화재경보기, 도시가스 개별난방 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.03
- 배당요구종기일
- 2025.05.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(27) | 2020.03.12 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2020.04.03 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2022.09.01 | 근저당권설정 |
| 갑(32) | 2024.03.27 | 가압류 |
| 갑(33) | 2024.07.11 | 가압류 |
| 갑(34) | 2025.03.13 | 임의경매 |
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