경상북도경주시외동읍아파트경북 경주시 외동읍 모화리 210, 102동 12층1218호 (성도대자연타운) (경북 경주시 외동읍 산업로 1768-16)
과거 경매 이력
경매 2020타경3914
경주지원 2계 (054-770-4362)
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- 대지권
- 31.834㎡(9.63평)
- 건물면적
- 74.16㎡(22.433평)
- 개시결정
- 2020.08.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,000만원
- 매각가
- 830만원88.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.19 | 7,000만원 | 유찰 |
| 2차2021.08.23 | 4,900만원30% | 유찰 |
| 3차2021.09.13 | 3,430만원51% | 유찰 |
| 4차2021.10.18 | 2,401만원65.7% | 유찰 |
| 5차2021.11.15 | 1,680만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2021.12.13 | 1,176만 5,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2022.01.11 | 823만 6,000원88.2% | - |
| 매각 8,300,000원 (11.86%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-24 | ||
| 배당기일 : 2022-03-24 | ||
| 배당종결 : 2022-03-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.01 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.28 | 75일 |
| 최초진행일 | 2021.07.19 | 339일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.834㎡(9.63평) | 3,220만원 |
| 건물(1) | 74.16㎡(22.433평) | 3,780만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 101만 1,497원 |
| 건물 | 평 | 168만 5,018원 |
- 감정원
- 경북
- 가격시점
- 2020.09.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경주시 외동읍 모화리 소재 "효청보건고등학교" 북서측 인근에 위치하는 "성도대자연타운 제102동 12층 1218호" 단위세대로서 주변은 아파트, 간선도로변 근린생활시설, 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트단지까지 차량통행이 용이하고 인근간선도로 및 대중교통시설 접근성 등을고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 서측 하향 완경사지에 계단식으로 조성된 사다리형에 가까운 토지로 건(아파트)부지로이용중임.
- 서측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.05.26
- 배당요구종기일
- 2020.10.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2014.3.28.~현재 | 전입:2014-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2001.04.24 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2014.05.26 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2014.11.06 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2017.02.10 | 압류 |
| 갑(12) | 2020.02.20 | 압류 |
| 갑(13) | 2020.08.14 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 6,000만원, 전입일 및 확정일자: 2014.3.27). 배당에서 보증금이 전액변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
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원
외동읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처