경상북도경주시외동읍아파트경북 경주시 외동읍 구어리 200, 1동 6층602호 (벽산천마타운) (경북 경주시 외동읍 송계길 4-3)
과거 경매 이력
경매 2021타경462
경주지원 3계 (054-770-4367)
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- 대지권
- 28.88㎡(8.736평)
- 건물면적
- 75.3㎡(22.778평)
- 개시결정
- 2021.02.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,500만원
- 매각가
- 5,005만 5,000원23%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.20 | 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2022.01.18 | 4,550만원30% | - |
| 매각 50,055,000원 (77.01%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-03-03 | ||
| 납부 : 2022-02-28 | ||
| 배당기일 : 2022-03-31 | ||
| 배당종결 : 2022-03-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.03.09 | 36일 |
| 배당요구종기일 | 2021.04.19 | 77일 |
| 최초진행일 | 2021.12.20 | 322일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.88㎡(8.736평) | 2,990만원 |
| 건물(1) | 75.3㎡(22.778평) | 3,510만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 103만 5,319원 |
| 건물 | 평 | 154만 961원 |
- 감정원
- 세운
- 가격시점
- 2021.03.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경주시 외동읍 구어리에 소재하는 "외동농공단지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
- 동측으로 약6-8m 진입도로 등에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.11.03
- 배당요구종기일
- 2021.04.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주OO | 주거용 602호 전부 2016.1.26.~2019.9.20. | 전입:2014-11-25 확정:2016-06-19 배당:2021-04-07 | 보:20,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2014.11.03 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2014.11.03 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2015.08.28 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2015.10.21 | 소유권이전 |
| 갑(15) | 2019.12.11 | 가압류 |
| 갑(16) | 2020.01.10 | 가압류 |
| 갑(17) | 2020.01.23 | 가압류 |
| 갑(18) | 2021.02.02 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2021.04.30 | 압류 |
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원
외동읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처