경상북도경주시외동읍단독주택경상북도 경주시 외동읍 입실리 991
과거 경매 이력
경매 2013타경7420
경주지원 3계 (054-770-4367)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 74.91㎡(22.66평)
- 개시결정
- 2013.11.14 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,980만 100원
- 매각가
- 3,055만 5,000원23.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.06.30 | 3,980만 100원 | 유찰 |
| 2차2014.07.28 | 2,786만원30% | 유찰 |
| 3차2014.08.25 | 1,950만 2,000원51% | - |
| 매각 30,555,000원 (76.77%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 지급기한 : 2014-10-01 | ||
| 납부 : 2014-09-12 | ||
| 배당기일 : 2014-10-29 | ||
| 배당종결 : 2014-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.11.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.11.26 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2014.05.21 | 188일 |
| 최초진행일 | 2014.06.30 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,980만 100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2,903만 8,500원 |
| 건물 | 24㎡(7.26평) | 547만 2,000원 |
| 건물 | 30㎡(9.075평) | 330만원 |
| 제시외 | 18.27㎡(5.527평) | 146만 1,600원 |
| 제시외 | 2.64㎡(0.799평) | 52만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 27%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 47만 4,895원 |
- 감정원
- 한림
- 가격시점
- 2013.11.26
- 보존등기일
- 2001.04.06
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 입실초등학교 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 기존단독주택 등으로 형성된 주택지대로 주거환경은 보통임.
- 본건 북동측에 외동면소재지를 통과하는 간선도로가 위치하며, 서측 근거리에는 경주-울산간을 연결하는 간선도로가 위치하는 등 지역여건 등을 고려시 제반 교통사정은 편리함.
- 인접지대 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 포장 및 비포장도로를 주된 진입로로 이용중임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.04.06
- 배당요구종기일
- 2014.05.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배OO | 주거용 | 전입:2011-04-12 확정:없음 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 전부 | 전입:1995-12-22 확정:없음 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.04.06 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2001.04.06 | 가압류 |
| 갑(3) | 2001.08.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2013.11.14 | 강제경매 |
주의사항
- ☞일괄매각으로 인하여 토지 공유자는 우선매수권을 행사할 수 없음.
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외동읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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