경상북도경주시외동읍단독주택경상북도 경주시 외동읍 석계리 941 외 7필지
과거 경매 이력
경매 2018타경4976
경주지원 1계 (054-770-4361)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 121.08㎡(36.627평)
- 개시결정
- 2018.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 디OOOOOOOO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,235만 5,400원
- 매각가
- 3억 8,620만원27.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.09.09 | 5억 3,235만 5,400원 | 변경 |
| -2019.12.09 | 5억 3,235만 5,400원 | 변경 |
| -2020.03.09 | 5억 3,235만 5,400원 | 변경 |
| 1차2020.04.13 | 5억 3,235만 5,400원 | - |
| 매각 580,000,000원 (108.95%) / 1명 / 미납 | ||
| 2차2020.06.15 | 5억 3,235만 5,400원 | 유찰 |
| -2020.07.06 | 3억 7,264만 9,000원30% | 변경 |
| 3차2020.10.12 | 3억 7,264만 9,000원30% | - |
| 매각 386,200,000원 (72.55%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2020-10-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-11-24 | ||
| 납부 : 2020-11-02 | ||
| 배당기일 : 2020-12-09 | ||
| 배당종결 : 2020-12-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.05.17 | 212일 |
| 배당요구종기일 | 2018.12.27 | 71일 |
| 최초진행일 | 2019.09.09 | 327일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,235만 5,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 1,792만 4,000원 |
| 토지 | - | 1억 3,156만원 |
| 토지 | - | 187만원 |
| 토지 | - | 1,930만 5,000원 |
| 토지 | - | 3,507만 3,000원 |
| 토지 | - | 3,039만 3,000원 |
| 토지 | - | 44만 2,000원 |
| 토지 | - | 5,049만원 |
| 건물 | 83.29㎡(25.195평) | 1억 494만 5,400원 |
| 건물 | 29.63㎡(8.963평) | 3,733만 3,800원 |
| 제시외 | 8.16㎡(2.468평) | 301만 9,200원 |
| 제시외 | 36㎡(10.89평) | 777만 6,000원 |
| 제시외 | 3㎡(0.908평) | 40만 5,000원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 97만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 73% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 296만 7,138원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2019.05.17
- 보존등기일
- 2015.08.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 석계지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시근교 농경지대로서 일부 전원주택, 근린생활시설 및 농경지, 임야등으로 형성됨
- 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하나 시외곽지대로서 교통접근성은 다소 불편한 편임
- 1)부정형지의 자체 평탄한 건부지임,2,6)부정형지의 자체 평탄한 잡종지(마당, 창고등),3,7) 자체평탄한 도로부지임,4,5,8)부정형지의 완경사의 휴경지임
- 폭 약 3m 정도의 진입도로가 개설되어 있으나 일부 타인소유 토지(외동읍 석계리 산239번지)를 경유하여 진입하고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.14
- 배당요구종기일
- 2018.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| . | 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2015.08.18 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.09.14 | 근저당 |
| 을(2) | 2015.09.14 | 근저당 |
| 을(3) | 2016.06.21 | 근저당 |
| 을(4) | 2018.07.27 | 근저당 |
| 갑(2) | 2018.10.17 | 임의경매 |
주의사항
- ☞매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음.
- ☞토2,4,5,6,8) 농지취득자격증명원필요(미제출시 보증금몰수). 경주시 외동읍 사실조회회신(19.6.27.자 접수)에 의하면, 토2)은 주거시설로 전용허가를 득하였고 토4,6)은 불법전용 되어 있으며 토2,4,6) 각 원상회복명령가능성이 있고 농지취득 미발급사유(불법전용) 발생시 공문으로 미발급통보를 한다고 하므로 입찰시 관계기관에 농지취득발급 여부 확인 후 응찰하시기 바람
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