경상북도경주시외동읍단독·다가구경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 779-4 (경북 경주시 외동읍 괘릉길 8-35)
과거 경매 이력
경매 2024타경3974
경주지원 4계 (054-770-4368)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 264.9㎡(80.132평)
- 개시결정
- 2024.12.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / (OOOOOOOOOO
- 채권자
- 외OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,415만 800원
- 매각가
- 4억 3,589만원34.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.22 | 6억 6,415만 800원 | 유찰 |
| 2차2025.08.19 | 4억 6,490만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.16 | 3억 2,543만 4,000원51% | - |
| 매각 435,890,000원 (65.63%) / 입찰 7명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-28 | ||
| 납부 : 2025-10-02 | ||
| 배당기일 : 2025-11-04 | ||
| 배당종결 : 2025-11-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.08 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.13 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.05.15 | 136일 |
| 최초진행일 | 2025.07.22 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,415만 800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,833만 6,000원 |
| 건물(2) | 149.96㎡(45.363평) | 2억 4,503만 4,640원 |
| 건물(2) | 34.44㎡(10.418평) | 5,627만 4,960원 |
| 제시외(2) | 31.9㎡(9.65평) | 1,467만 4,000원 |
| 제시외(2) | 10.3㎡(3.116평) | 371만 8,300원 |
| 제시외(2) | 14.3㎡(4.326평) | 547만 6,900원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 19만 2,000원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 44만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 406만 5,925원 |
- 감정원
- 장환
- 가격시점
- 2025.01.08
- 보존등기일
- 2017.07.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경주시 괘릉리 소재 "괘릉초등학교" 북서측 근거리에 위치하는 주택으로서 주위는 전원주택 및 농경지가 혼재하여 형성되어있음며 환경은 보통임
- 본건 남측으로 약 8미터폭의 포장도로와 접하고 있으며 대중교통사정은 보통임
- 직사각형에 가까운 토지로서 인접지 와는 대체로 등고이나 남측도로 보다는 지반이 높게 조성되어 있음
- 남측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접하고 있으며 서측으로는 인접토지로 가는 사도와 접함
- 위생설비 냉반방설비 등 제반시설이 완비되어 있으며 옥상에 태양열 판넬이 설치되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.12.22
- 배당요구종기일
- 2025.03.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.07.26 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2020.12.22 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2024.10.25 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.12.30 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2025.08.08 | 압류 |
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원
외동읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
