경상북도경주시외동읍단독주택경상북도 경주시 외동읍 문산리 70 (경북 경주시 외동읍 모화문산길 72-41)
과거 경매 이력
경매 2025타경10477(2)
경주지원 3계 (054-770-4367)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 71.2㎡(21.538평)
- 개시결정
- 2025.04.23 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OOOOOO / 박OOOOO
- 채권자
- 박OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 957만 6,800원
- 매각가
- 4,511만원58.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 1억 957만 6,800원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 7,670만 4,000원30% | - |
| 매각 85,500,000원 (78.03%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2025.12.16 | 7,670만 4,000원30% | 유찰 |
| 4차2026.01.20 | 5,369만 3,000원51% | 유찰 |
| 5차2026.03.10 | 3,758만 5,000원65.7% | - |
| 매각 45,110,000원 (41.17%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-21 | ||
| 납부 : 2026-04-08 | ||
| 배당종결 : 2026-06-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.01 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.07 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.07.29 | 97일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 139일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 957만 6,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 424만 4,000원 |
| 건물(3) | 25㎡(7.563평) | 194만 2,500원 |
| 건물(3) | 18㎡(5.445평) | 139만 8,600원 |
| 건물(3) | 11㎡(3.327평) | 85만 4,700원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 36만원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 77만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 95% | 건물 5%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 24만 7,600원 |
- 감정원
- 정성
- 가격시점
- 2025.05.01
- 보존등기일
- 2025.03.27
- 공시가격
- 45,100,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경주시 외동읍 문산리 소재 "문산1리마을회관" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌지대임
- 본건까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 부정형의 토지로서 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 2.5미터의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.23
- 배당요구종기일
- 2025.07.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 문OO | 주거용 목록 2, 3번 미상 | 전입:2022-09-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2025.03.27 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2025.04.23 | 강제경매 |
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