경상북도경주시외동읍다가구주택경상북도 경주시 외동읍 모화리 634 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2019타경12783
경주지원 1계 (054-770-4361)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1161.3㎡(351.292평)
- 개시결정
- 2019.09.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 도OOOOOOOO / 박OOOOOOOOOO
- 채권자
- 서OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 15억 7,811만 7,000원
- 매각가
- 4억 4,889만원71.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.12.07 | 15억 7,811만 7,000원 | 유찰 |
| -2021.01.11 | 11억 468만 2,000원30% | 변경 |
| 2차2021.02.01 | 11억 468만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.03.08 | 7억 7,327만 7,000원51% | 유찰 |
| 4차2021.04.12 | 5억 4,129만 4,000원65.7% | - |
| 매각 713,985,200원 (45.24%) / 2명 / 매각허가취소결정 | ||
| -2021.12.06 | 15억 7,811만 7,000원 | 변경 |
| 5차2022.01.04 | 15억 7,811만 7,000원 | 유찰 |
| 6차2022.02.08 | 11억 468만 2,000원30% | 유찰 |
| 7차2022.03.08 | 7억 7,327만 7,000원51% | 유찰 |
| 8차2022.04.05 | 5억 4,129만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 9차2022.05.03 | 3억 7,890만 6,000원76% | - |
| 매각 617,250,000원 (39.11%) / 1명 / 미납 | ||
| 10차2022.10.04 | 3억 7,890만 6,000원76% | - |
| 매각 448,890,000원 (28.44%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-11-16 | ||
| 납부 : 2022-11-02 | ||
| 배당기일 : 2022-11-24 | ||
| 배당종결 : 2022-11-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2019.09.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.11.20 | 77일 |
| 배당요구종기일 | 2019.11.14 | 71일 |
| 최초진행일 | 2020.12.07 | 460일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 7,811만 7,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 4,454만 3,000원 |
| 토지 | - | 2억 5,098만 6,000원 |
| 건물 | 12.93㎡(3.911평) | 982만 6,800원 |
| 건물 | 121.88㎡(36.869평) | 9,262만 8,800원 |
| 건물 | 121.88㎡(36.869평) | 9,262만 8,800원 |
| 건물 | 121.88㎡(36.869평) | 9,262만 8,800원 |
| 건물 | 12.15㎡(3.675평) | 923만 4,000원 |
| 건물 | 127.07㎡(38.439평) | 9,657만 3,200원 |
| 건물 | 127.07㎡(38.439평) | 9,657만 3,200원 |
| 건물 | 127.07㎡(38.439평) | 9,657만 3,200원 |
| 건물 | 12.78㎡(3.866평) | 971만 2,800원 |
| 건물 | 125.53㎡(37.973평) | 9,540만 2,800원 |
| 건물 | 125.53㎡(37.973평) | 9,540만 2,800원 |
| 건물 | 125.53㎡(37.973평) | 9,540만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 251만 2,384원 |
- 감정원
- 정일
- 가격시점
- 2019.11.20
- 보존등기일
- 2019.05.15
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 통칭 상모마을 내에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지는 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 기준시점 현재 다가구주택 부지 등으로 이용중임.
- 1) 본건 북측으로 폭 약 3-4미터 정도의 포장도로와 접하며, 남동측으로 폭약 8-10미터 포장도로에서 본건 일부 지상의 진입로를 통하여 진출입이 가능함. 2) 지적도상 맹지이며 본건 1) 토지를 통하여 진출입이 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.15
- 배당요구종기일
- 2019.11.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 미상 (동은 불명확 503호) | 전입:2018-11-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | [현황서상 임차인] | |
| 안OO | 주거용 미상 (동은 불명확 505호) | 전입:2019-01-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | [현황서상 임차인] | |
| 최OO | 주거용 미상 (동은 불명확 206호) | 전입:2018-10-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | [현황서상 임차인] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.05.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.05.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.05.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.09.04 | 임의경매 |
주의사항
- ▶[유치권 여지 있음]-2021. 5. 25.자 주식회사 에이치디자인으로부터 위 부동산에 대해 공사대금 금 261,900,000원의 유치권신고서가 제출되었으나,그 성립 여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자로부터 2021. 8. 18.자 유치권권리배제 신청이 있음.
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