경상북도경주시외동읍단독주택경상북도 경주시 외동읍 모화리 620-2 (경북 경주시 외동읍 모화북2길 88-5)
과거 경매 이력
경매 2022타경10152
경주지원 3계 (054-770-4367)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 88.8㎡(26.862평)
- 개시결정
- 2022.01.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 김OO
- 채권자
- 펜OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,444만 6,000원
- 매각가
- 8,777만원60.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.01.17 | 2억 2,444만 6,000원 | 유찰 |
| 2차2023.02.21 | 1억 5,711만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2023.03.21 | 1억 997만 8,000원51% | 유찰 |
| 4차2023.04.18 | 7,698만 5,000원65.7% | - |
| 매각 87,770,000원 (39.11%) / 입찰 2명 / 0000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-31 | ||
| 납부 : 2023-05-23 | ||
| 배당기일 : 2023-06-22 | ||
| 배당종결 : 2023-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.01.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.01.26 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.03.30 | 75일 |
| 최초진행일 | 2023.01.17 | 368일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,444만 6,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 2,034만원 |
| 건물(2) | 29㎡(8.772평) | 217만 5,000원 |
| 건물(2) | 22㎡(6.655평) | 48만 4,000원 |
| 건물(2) | 16㎡(4.84평) | 11만 2,000원 |
| 제시외(2) | 11.8㎡(3.57평) | 88만 5,000원 |
| 제시외(2) | 10㎡(3.025평) | 45만원 |
- 가격비
- 대지권 98% | 건물 2%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 15만 2,855원 |
- 감정원
- 대호
- 가격시점
- 2022.01.26
- 보존등기일
- 1999.05.27
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경주시 외동읍 모화리 소재 "상모마을"내 소재하며 부근은 단독주택이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 소형차량접근 가능하나 대중교통 등 제반교통사정 다소 불편시됨.
- 부정형 토지로서 자체 등고 평탄한 편이며 주거용 건부지로 이용중임.
- 지적도상 맹지이나 북측 및 남서측으로 관습상 세로 개설되어 있으며, 실질적인 통행로로 남서측 관습상 세로를 이용하여 출입함.
- 가)급배수설비, 개별난방시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.16
- 배당요구종기일
- 2022.03.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.07.26 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2020.10.16 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2021.12.07 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.01.17 | 임의경매 |
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외동읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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