경상북도경주시외동읍단독주택경상북도 경주시 외동읍 괘릉리 426-5
과거 경매 이력
경매 2017타경3952
경주지원 1계 (054-770-4361)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 221.19㎡(66.91평)
- 개시결정
- 2017.08.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OOOOOOO / 노OO
- 채권자
- 동OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 427만원
- 매각가
- 4억 2,788만 9,888원5.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.04.09 | 4억 427만원 | - |
| 매각 427,889,888원 (105.84%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2018-05-23 | ||
| 납부 : 2018-05-14 | ||
| 배당기일 : 2018-06-12 | ||
| 배당종결 : 2018-06-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2017.08.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2017.10.19 | 56일 |
| 배당요구종기일 | 2017.11.06 | 74일 |
| 최초진행일 | 2018.04.09 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 427만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 1,455만원 |
| 건물 | 99.39㎡(30.065평) | 4,969만 5,000원 |
| 건물 | 65.5㎡(19.814평) | 3,275만원 |
| 건물 | 32.5㎡(9.831평) | 487만 5,000원 |
| 제시외 | 10.8㎡(3.267평) | 162만원 |
| 제시외 | 13㎡(3.933평) | 78만원 |
- 가격비
- 대지권 78% | 건물 22%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 134만 906원 |
- 감정원
- 덕일
- 가격시점
- 2017.10.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "괘릉초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, "주거용건부지"로 이용중임.
- 본건 남동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접하며, 북측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.02.17
- 배당요구종기일
- 2017.11.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 | 전입:2002-11-05 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2002.08.02 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2003.02.17 | 근저당 |
| 을(4) | 2007.07.30 | 근저당 |
| 을(5) | 2009.05.11 | 근저당 |
| 을(6) | 2011.04.27 | 근저당 |
| 갑(3) | 2016.06.03 | 압류 |
| 갑(4) | 2016.11.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2016.11.14 | 소유권일부이전 |
| 갑(6) | 2017.08.24 | 임의경매 |
주의사항
- ▶최선순위 설정일자보다 주민등록전입일 빠른 점유자 있음.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
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원
외동읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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