경상북도경주시외동읍상가주택경상북도 경주시 외동읍 입실리 557-6 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2023타경3076(2)
경주지원 3계 (054-770-4367)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 683.58㎡(206.782평)
- 개시결정
- 2023.11.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 우OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 4,742만 1,020원
- 매각가
- 5억 3,000만원49.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.20 | 10억 4,742만 1,020원 | 유찰 |
| 2차2024.09.24 | 7억 3,319만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.22 | 5억 1,323만 7,000원51% | - |
| 매각 530,000,000원 (50.6%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-29 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-03 | ||
| 납부 : 2024-11-14 | ||
| 배당기일 : 2024-12-05 | ||
| 배당종결 : 2024-12-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.30 | 74일 |
| 최초진행일 | 2024.08.20 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 4,742만 1,020원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1,159만 2,000원 |
| 토지(3) | - | 2억 6,616만 6,000원 |
| 건물(4) | 20.32㎡(6.147평) | 1,922만 2,720원 |
| 건물(4) | 186.53㎡(56.425평) | 1억 7,645만 7,380원 |
| 건물(4) | 168.13㎡(50.859평) | 2억 242만 8,520원 |
| 건물(4) | 168.13㎡(50.859평) | 2억 242만 8,520원 |
| 건물(4) | 140.47㎡(42.492평) | 1억 6,912만 5,880원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 372만 2,099원 |
- 감정원
- 유상
- 가격시점
- 2023.11.25
- 보존등기일
- 2016.09.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경주시 외동읍 입실리 소재 "외동읍 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 일반차량 출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
- 기호(2): 삼각형의 도로임. 기호(3): 남측 인접도로 보다 다소 저지이나 도로와 등고하게 건물을 신축한 세장형의 토지로, "주상용건부지"로 이용중임.
- 기호(2): 본건이 도로임. 기호(3): 남측으로 왕복 2차선 포장도로 및 북측으로 세로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.04.25
- 배당요구종기일
- 2024.01.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 라OO | 주거용 목록 4번 B동 302호 미상 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 마OOOOOOOOO | 주거용 목록 4번 B동 304호 미상 | 전입:2022-02-15 확정:미상 배당:없음 | 보:500,000원 월:280,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 404호 전부 2022.09.07-2024.09.06 | 전입:2020-10-26 확정:2020-10-26 배당:2023-12-18 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송OO | 점포 목록 4번 B동 2023.05.20.~2025.05.20. | 사업:2023-06-05 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:700,000원 환산:7,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OOOOOOOOO | 점포 2층 전부 팡팡PC방 2023.09.01 ~ 2025.08.31 | 사업:미상 확정:미상 배당:2024-01-30 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 목록 4번 B동 305호 미상 | 전입:2021-08-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 점포 목록 4번 B동 2020.12.01~2022.11.30 | 사업:2021-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 목록 4번 B동 501호 미상 | 전입:2019-07-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOO | 점포 목록 4번 B동 2021.07.10~2022.07.09 | 사업:2021-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:41,666원 환산:416만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 목록 4번 B동 201호 미상 | 전입:2022-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.09.08 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2017.04.25 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.11.17 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2024.10.04 | 임의경매 |
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