경상북도경주시외동읍상가주택경상북도 경주시 외동읍 문산리 462-2 (경북 경주시 외동읍 우박길 42)
경매 2024타경1282
경주지원 1계 (054-770-4361)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 633.14㎡(191.524평)
- 개시결정
- 2024.04.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 새OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,424만 3,000원
- 최저가
- 2억 6,213만 5,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.08 | 7억 6,424만 3,000원 | 유찰 |
| 2차2024.11.05 | 5억 3,497만원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.03 | 3억 7,447만 9,000원51% | 유찰 |
| -2025.01.07 | 2억 6,213만 5,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.03 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.28 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.10.08 | 174일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,424만 3,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 488만원 |
| 건물(2) | 165.3㎡(50.003평) | 1억 3,224만원 |
| 건물(2) | 165.3㎡(50.003평) | 1억 3,224만원 |
| 건물(2) | 151.04㎡(45.69평) | 1억 8,124만 8,000원 |
| 제시외(2) | 151.5㎡(45.829평) | 1,363만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 239만 8,449원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.05.03
- 보존등기일
- 2019.12.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경주시 외동읍 문산리 소재 "우박대교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중,소규모의 공장, 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 제반교통사정은 보통임.
- 부정형 평지이며, 주상용건부지임.
- 북동측으로 폭 약 6-7m의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급,배수설비 되어 있으며, 화재탐지 및 경보설비, LP가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.24
- 배당요구종기일
- 2024.06.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 점포 1층 전부 2023.01.20.부터 2025.01.20.까지 | 사업:2023-01-25 확정:2024-05-13 배당:2024-05-13 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [사:2023.01.25사업자등록신청일)] |
| 스OOOOO | 주거용 목록 1, 2번 2층 2019.10.01~현재 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:600,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 목록 1, 2번 1층 미상 | 전입:2023-11-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [전:2023.11.28(주민등록전입일)] |
| 조OO | 주거용 목록 1, 2번 302호 미상 | 전입:2021-06-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [전:2021.06.01(주민등록전입일)] | |
| 조OO | 주거용 3층 302호 전부 2021. 4. 13. ~ | 전입:2019-04-15 확정:2023-04-17 배당:2024-06-11 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [전:2019.04.15(주민등록전입일)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.12.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2023.11.24 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.04.17 | 임의경매 |
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