경상북도경주시외동읍상가주택경상북도 경주시 외동읍 문산리 462-1 (경북 경주시 외동읍 우박길 44)
과거 경매 이력
경매 2020타경3938
경주지원 1계 (054-770-4361)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 481.64㎡(145.695평)
- 개시결정
- 2020.08.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 새OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 4,870만 1,440원
- 매각가
- 3억 7,893만 9,380원41.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.09.06 | 6억 4,870만 1,440원 | 유찰 |
| 2차2021.10.12 | 4억 5,409만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.11.08 | 3억 1,786만 4,000원51% | - |
| 매각 378,939,380원 (58.42%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-11-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-12-22 | ||
| 납부 : 2021-11-29 | ||
| 배당기일 : 2021-12-23 | ||
| 배당종결 : 2021-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.09.02 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2020.10.29 | 72일 |
| 최초진행일 | 2021.09.06 | 384일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,870만 1,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 6,892만원 |
| 건물(2) | 165.3㎡(50.003평) | 1억 1,769만 3,600원 |
| 건물(2) | 165.3㎡(50.003평) | 1억 1,769만 3,600원 |
| 건물(2) | 151.04㎡(45.69평) | 1억 4,439만 4,240원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 260만 6,670원 |
- 감정원
- 세일
- 가격시점
- 2020.09.02
- 보존등기일
- 2019.05.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경주시 외동읍 문산리 소재 "우박마을" 내에 위치하며, 부근은 공장, 주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
- 차량 출입 자유롭고, 인근에 버스 정류장이 소재하여 교통편 보통시됨.
- 대략 장방형 토지로 인접지대와 등고 평탄한 주상용 건물부지임.
- 본건 북서측으로 노 폭 약 6미터 포장된 도로와 인접함.
- 위생, 급배수 설비 되어 있으며 3층 주택부분은 난방설비(가스 난방) 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.05.16
- 배당요구종기일
- 2020.10.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 부동산목록2번 1층 일부 2019.3.15.~2021.3.14. | 사업:2019-04-26 확정:없음 배당:2020-10-28 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 마OOOOOOOOOOOOO | 주거및영업용 부동산목록2번 2층전부(점포), 3층 201호 2019. 5월경~현재 | 전입:2020-02-12 확정:2020-02-12 배당:2020-10-08 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [보:1,000만원(3층201호300만원,2층점포700만원),차:매월100만원(3층201호월40만원,2층점포월60만원),전:전입일자(2020.2.12.),사업자등록신청일자(없음),확:주거3층201호(2020.02.12),점포2층전부(없음) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.05.16 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.05.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.06.27 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.08.08 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2019.09.04 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2019.12.16 | 압류 |
| 갑(5) | 2020.03.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.04.28 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.08.18 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2020.09.11 | 압류 |
| 갑(9) | 2020.10.16 | 압류 |
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