경상북도경주시안강읍아파트경북 경주시 안강읍 산대리 2378, 102동 5층510호 (안강에덴타운) 외 4필지 (경북 경주시 안강읍 구부랑4길 24-13)
과거 경매 이력
경매 2021타경2468
경주지원 3계 (054-770-4367)
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- 대지권
- 31.9946㎡(9.678평)
- 건물면적
- 40㎡(12.1평)
- 개시결정
- 2021.07.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 우OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,800만원
- 매각가
- 1,479만원61.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.07.19 | 3,800만원 | 유찰 |
| 2차2022.08.16 | 2,660만원30% | 유찰 |
| 3차2022.09.20 | 1,862만원51% | 유찰 |
| 4차2022.10.18 | 1,303만 4,000원65.7% | - |
| 매각 14,790,000원 (38.92%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-10-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-12-06 | ||
| 납부 : 2022-11-04 | ||
| 배당기일 : 2022-12-08 | ||
| 배당종결 : 2022-12-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.07.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.08.16 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2021.10.12 | 75일 |
| 최초진행일 | 2022.07.19 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 31.9946㎡(9.678평) | 1,140만원 |
| 건물(1) | 40㎡(12.1평) | 2,660만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 35만 6,310원 |
| 건물 | 평 | 219만 8,347원 |
- 감정원
- 선진
- 가격시점
- 2021.08.16
- 보존등기일
- 1996.12.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 "산대초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "안강에덴타운" 102동 5층 510호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 통행이 용이하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 5필 일단의 다각형 토지로서, 건(아파트)부지로 이용중임.
- 아파트 주변 왕복2차선 포장도로 및 단지내 가로망 확보되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.01.27
- 배당요구종기일
- 2021.10.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 전OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2007-08-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2012.01.27 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2012.01.27 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2017.05.15 | 압류 |
| 갑(10) | 2021.07.29 | 임의경매 |
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안강읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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