경상북도경주시안강읍아파트경상북도 경주시 안강읍 산대리 1795-2 2층201호 외 21개호 (경북 경주시 안강읍 석정길 14)
과거 경매 이력
경매 2024타경2179
경주지원 4계 (054-770-4368)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 1657.15㎡(501.286평)
- 개시결정
- 2024.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / 이OO
- 채권자
- 울OOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 37억 7,100만원
- 매각가
- 16억 2,300만원57%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.24 | 37억 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.04 | 26억 3,970만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.04 | 18억 4,779만원51% | 유찰 |
| 4차2025.04.08 | 12억 9,345만 3,000원65.7% | - |
| 매각 1,623,000,000원 (43.04%) / 입찰 1명 / 00 0000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-23 | ||
| 납부 : 2025-05-15 | ||
| 배당기일 : 2025-06-24 | ||
| 배당종결 : 2025-06-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.05 | 27일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.23 | 76일 |
| 최초진행일 | 2024.12.24 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 37억 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | - |
| 토지(2) | - | 4,170만원 |
| 토지(3) | - | 5,490만원 |
| 토지(4) | - | 4,170만원 |
| 토지(5) | - | 5,490만원 |
| 토지(6) | - | 4,230만원 |
| 토지(7) | - | 5,580만원 |
| 토지(8) | - | 4,230만원 |
| 토지(9) | - | 5,580만원 |
| 토지(10) | - | 4,230만원 |
| 토지(11) | - | 5,580만원 |
| 토지(12) | - | 4,230만원 |
| 토지(13) | - | 5,580만원 |
| 토지(14) | - | 4,470만원 |
| 토지(15) | - | 5,880만원 |
| 토지(16) | - | 4,470만원 |
| 토지(17) | - | 5,880만원 |
| 토지(18) | - | 4,470만원 |
| 토지(19) | - | 5,880만원 |
| 토지(20) | - | 5,880만원 |
| 토지(21) | - | 5,880만원 |
| 토지(22) | - | 5,880만원 |
| 토지(23) | - | 5,880만원 |
| 건물(2) | 63.4944㎡(19.207평) | 9,730만원 |
| 건물(3) | 83.5154㎡(25.263평) | 1억 2,810만원 |
| 건물(4) | 63.4944㎡(19.207평) | 9,730만원 |
| 건물(5) | 83.5154㎡(25.263평) | 1억 2,810만원 |
| 건물(6) | 63.4944㎡(19.207평) | 9,870만원 |
| 건물(7) | 83.5154㎡(25.263평) | 1억 3,020만원 |
| 건물(8) | 63.4944㎡(19.207평) | 9,870만원 |
| 건물(9) | 83.5154㎡(25.263평) | 1억 3,020만원 |
| 건물(10) | 63.4944㎡(19.207평) | 9,870만원 |
| 건물(11) | 83.5154㎡(25.263평) | 1억 3,020만원 |
| 건물(12) | 63.4944㎡(19.207평) | 9,870만원 |
| 건물(13) | 83.5154㎡(25.263평) | 1억 3,020만원 |
| 건물(14) | 63.4944㎡(19.207평) | 1억 430만원 |
| 건물(15) | 83.5154㎡(25.263평) | 1억 3,720만원 |
| 건물(16) | 63.4944㎡(19.207평) | 1억 430만원 |
| 건물(17) | 83.5154㎡(25.263평) | 1억 3,720만원 |
| 건물(18) | 63.4944㎡(19.207평) | 1억 430만원 |
| 건물(19) | 83.5154㎡(25.263평) | 1억 3,720만원 |
| 건물(20) | 83.5154㎡(25.263평) | 1억 3,720만원 |
| 건물(21) | 83.5154㎡(25.263평) | 1억 3,720만원 |
| 건물(22) | 83.5154㎡(25.263평) | 1억 3,720만원 |
| 건물(23) | 83.5154㎡(25.263평) | 1억 3,720만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 526만 5,898원 |
- 감정원
- 정성
- 가격시점
- 2024.08.05
- 보존등기일
- 2024.02.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경주시 안강읍 산대리 소재 "경주안강LH아파트" 동측 인근에 위치하는 건축물 제2층 제201호 외 21개호로서, 부근 일대는 아파트, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지(아파트)로 이용중임.
- 본건 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어 있으며 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.02.01
- 배당요구종기일
- 2024.09.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
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| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
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| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2024.02.01 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2024.02.01 | 근저당권설정(2024년2월1일 접수 제4455호 가처분에 기함) |
| 을(1) | 2024.05.28 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.07.09 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 강상우 금100,760,000원/박양숙 금266,200,000원/방주혁 금363,000,000원/최석근 금125,300,000원/권춘오 금121,000,000원/주식회사우정석재건설 금118,000,000원/주식회사미승 금71,280,000원/주식회사삼우소방 금220,819,500원/삼흥건설산업주식회사 금351,618,300원/의 각 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- ▶ 기준시점 현재 건축관련 채권자들의 유치권 행사중으로 출입이 자유롭지 못하며 내부 확인에 어려움이 있으며 유치권에 의한 제한이 사료되는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
- ▶ 아파트 입구에 철문(가설물)으로 막혀 있으며 현수막으로 유치권을 주장 중임. 유치권자 대표와 통화를 하여 현재 아무도 살고 있지 않으며 본인들의 공사대금 미납으로 유치권 주장 중이라고 함.
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