경상북도경주시안강읍다가구주택경상북도 경주시 안강읍 안강리 357-90 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2021타경1465
경주지원 3계 (054-770-4367)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 582.05㎡(176.069평)
- 개시결정
- 2021.04.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 기OO / 기OO
- 채권자
- 안OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 9,255만 7,550원
- 매각가
- 3억 3,112만원52.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.05.17 | 6억 9,255만 7,550원 | 유찰 |
| 2차2022.06.21 | 4억 8,479만원30% | 유찰 |
| 3차2022.07.19 | 3억 3,935만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2022.08.16 | 2억 3,754만 7,000원65.7% | - |
| 매각 331,120,000원 (47.81%) / 입찰 6명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2022-08-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-09-29 | ||
| 납부 : 2022-09-05 | ||
| 배당기일 : 2022-10-06 | ||
| 배당종결 : 2022-10-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.04.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.05.18 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2021.07.12 | 76일 |
| 최초진행일 | 2022.05.17 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 9,255만 7,550원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 180만원 |
| 토지(2) | - | 1억 920만원 |
| 건물(3) | 14.04㎡(4.247평) | 1,517만 7,240원 |
| 건물(3) | 176.96㎡(53.53평) | 1억 9,129만 3,760원 |
| 건물(3) | 176.96㎡(53.53평) | 1억 9,129만 3,760원 |
| 건물(3) | 164.59㎡(49.788평) | 1억 7,792만 1,790원 |
| 제시외(3) | 7.5㎡(2.269평) | 49만 5,000원 |
| 제시외(3) | 42㎡(12.705평) | 537만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 16% | 건물 84%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 330만 3,009원 |
- 감정원
- 달오
- 가격시점
- 2021.05.18
- 보존등기일
- 2017.06.26
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경주시 안강읍 안강리 소재 "안강초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 주거나지, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 일반차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.
- 기호(1): 인접지와 대체로 등고평탄한 장방형유사 토지로서, 현황 "도로"임.기호(2): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.
- 기호(1): 본건이 폭 약 4M 포장도로 일부임.기호(2): 본건 북서측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합.
- 위생, 급·배수설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.06.26
- 배당요구종기일
- 2021.07.12
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2015-11-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 건물4층 남서쪽 약 80㎡, 403호 2021.1.20.~2023.1.19. | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 임OO | 주거용 102호 2020.05.01.~2022.04.30. | 전입:2020-05-01 확정:2020-04-13 배당:2021-06-21 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [102호 전입] |
| 조OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2020-12-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [101호 전입] |
| 최OO | 주거용 건물2층 남쪽방향 약 46.46㎡(204호) 2018.3.1.~2020.3.1. | 전입:2020-01-23 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [103호 전입] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2017.06.26 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2017.06.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2018.02.27 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2020.07.15 | 압류 |
| 을(3) | 2021.01.20 | 전세권설정 |
| 을(4) | 2021.01.26 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2021.02.15 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.03.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2021.04.27 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2021.04.30 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2021.07.06 | 가압류 |
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