경상북도경주시안강읍단독주택경상북도 경주시 안강읍 하곡리 14 (경북 경주시 안강읍 성산서당길 233-6)
경매 2025타경10406
경주지원 4계 (054-770-4368)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 33.62㎡(10.17평)
- 개시결정
- 2025.03.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 신OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,220만 3,400원
- 최저가
- 1,554만 2,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.19 | 2,220만 3,400원 | 유찰 |
| 2차2025.09.16 | 1,554만 2,000원30% | - |
| 매각 19,000,000원 (85.57%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-28 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.18 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.21 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.06.25 | 110일 |
| 최초진행일 | 2025.08.19 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,220만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1,424만 1,600원 |
| 건물(2) | 16.7㎡(5.052평) | 634만 6,000원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 102만 6,000원 |
| 제시외(1) | 2.7㎡(0.817평) | 13만 5,000원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 15만 4,000원 |
| 제시외(1) | 1.2㎡(0.363평) | 6만원 |
| 제시외(1) | 5.12㎡(1.549평) | 20만 4,800원 |
| 제시외(1) | 0.9㎡(0.272평) | 3만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 64% | 건물 36%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 78만 2,794원 |
- 감정원
- 이한
- 가격시점
- 2025.03.18
- 보존등기일
- 1999.01.07
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경주시 안강읍 하곡리 소재 "성산서당" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 단독주택, 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반 대중교통 사정은 보통 정도임.
- 사다리형에 가까운 토지로서 완경사이며 주거용 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 폭 약 3미터의 포장된 진입로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.07
- 배당요구종기일
- 2025.05.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 목록 2번 일부 미상 | 전입:2017-09-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.01.06 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2025.03.07 | 4번정OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수권 행사제한 있음(행사 1회에 한함)
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