경상북도경산시하양읍아파트경북 경산시 하양읍 금락리 116-40, 4층407호 (금락아파트) (경북 경산시 하양읍 대경로 709-1)
과거 경매 이력
경매 2020타경106343
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
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- 대지권
- 6.1333㎡(1.855평)
- 건물면적
- 7.6427㎡(2.312평)
- 개시결정
- 2020.05.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 950만원
- 매각가
- 726만 5,000원23.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.07.20 | 950만원 | 유찰 |
| 2차2021.08.20 | 665만원30% | - |
| 매각 7,265,000원 (76.47%) / 입찰 1명 / 00 | ||
| 매각결정기일 : 2021-08-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-09-28 | ||
| 납부 : 2021-09-10 | ||
| 배당기일 : 2021-11-01 | ||
| 배당종결 : 2021-11-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.05.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.12 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2020.07.29 | 71일 |
| 최초진행일 | 2021.07.20 | 427일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 950만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1333㎡(1.855평) | 465만 5,000원 |
| 건물(1) | 7.6427㎡(2.312평) | 484만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 75만 8,972원 |
| 건물 | 평 | 209만 5,588원 |
- 감정원
- 예경
- 가격시점
- 2020.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "하양초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "금락아파트" 4층 407호로서, 부근 일대는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 용이하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형 유사 토지로서, 대체로 평탄하며, "아파트 및 근린생활시설 부지"로 이용중임.
- 본건 아파트내 포장도로 이용하며, 남서측 약 6미터 내외, 북서측 약 6미터 내외 포장도로와 접함.
- 위생, 급배수 설비, 옥외 소화기, 도시가스공급설비, 개별난방설비등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.19
- 배당요구종기일
- 2020.07.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장O | 주거용 407호 | 전입:2001-09-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.04.14 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2020.05.19 | 2번최OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음
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