경상북도경산시하양읍단독주택경상북도 경산시 하양읍 금락리 78-1 외 2필지 (경북 경산시 하양읍 아낙고개길8길 2-3)
경매 진행 중
경매 2025타경8556
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 252.1㎡(76.26평)
- 개시결정
- 2025.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 부OOOOOO
- 감정가
- 6억 3,007만 3,920원
- 최저가
- 1억 5,127만 9,000원76%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.12 | 6억 3,007만 3,920원 | 유찰 |
| 2차2026.04.13 | 4억 4,105만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.15 | 3억 873만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.06.16 | 2억 1,611만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.07.15 | 1억 5,127만 9,000원76% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.08 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.22 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.02.23 | 229일 |
| 최초진행일 | 2026.03.12 | 246일 |
| 매각일 | 2026.07.155차 | 371일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,007만 3,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,810만원 |
| 토지(3) | - | 2,703만원 |
| 토지(5) | - | 3억 3,697만 4,000원 |
| 건물(2) | 17㎡(5.143평) | 1,864만 5,000원 |
| 건물(4) | 64.04㎡(19.372평) | 2,132만 5,320원 |
| 건물(4) | 27.36㎡(8.276평) | 424만 800원 |
| 제시외(4) | 5.5㎡(1.664평) | 155만 1,000원 |
| 제시외(4) | 31.7㎡(9.589평) | 107만 7,800원 |
| 제시외(4) | 64㎡(19.36평) | 2,560만원 |
| 제시외(4) | 3.5㎡(1.059평) | 7만원 |
| 제시외(4) | 39㎡(11.798평) | 546만원 |
- 가격비
- 대지권 88% | 건물 12%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 102만 2,409원 |
- 감정원
- 별빛
- 가격시점
- 2025.08.08
- 공시가격
- 126,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "하양읍 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 기존 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 남측 및 동측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 기호 1)부정형, 기호 3)사다리형, 기호 5)세장형의 토지로서, 부근일대는 동측으로
- 완만한 경사를 이루고 있으며, 기호 1)은 단독주택, 기호 3)은 주거기타(음식점), 기호 5)는 주거나지임.
- 기호 1)은 남서측으로 폭 약2~3미터의 콘크리트 포장도로, 기호 3,5)는 북측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 기호 2), 4), 4-1), ㄷ): 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 기호 4), ㄷ)은 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.06
- 소액기준일
- 2026.07.15
- 배당요구종기일
- 2025.09.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억 4,520만 3,282원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.06.07 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2016.07.06 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.05.30 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2024.04.30 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.03.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.06.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.07.09 | 임의경매 |
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