경상북도경산시하양읍단독·다가구경북 경산시 하양읍 금락리 116-107 (경북 경산시 하양읍 대경로 685)
과거 경매 이력
경매 2024타경116065
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 291.16㎡(88.076평)
- 개시결정
- 2024.07.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 하OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,818만 7,600원
- 매각가
- 4억 5,673만 1,100원28.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.17 | 6억 3,818만 7,600원 | 유찰 |
| 2차2025.05.14 | 4억 4,673만 1,000원30% | - |
| 매각 456,731,100원 (71.57%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 450,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-06-19 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-07-25 | ||
| 배당종결 : 2025-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.08 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.25 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.24 | 251일 |
| 최초진행일 | 2025.04.17 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,818만 7,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 1,500만원 |
| 건물(1) | 78.2㎡(23.656평) | 8,680만 2,000원 |
| 건물(1) | 106.48㎡(32.21평) | 1억 1,819만 2,800원 |
| 건물(1) | 106.48㎡(32.21평) | 1억 1,819만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 366만 9,417원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.08.08
- 보존등기일
- 2011.07.05
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "하양역" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 대학교, 단독주택 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 하양역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형에 가까운 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 현황 "주거용 건부지"로 이용중임.
- 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.07.05
- 배당요구종기일
- 2024.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 3층 301호 2022.08.21~ | 전입:2022-08-22 확정:2022-08-23 배당:2024-08-02 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 1층 2023.03.10~ | 전입:2023-03-21 확정:2023-02-24 배당:2024-09-23 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 304호 2022.02.10~2025.02.09 | 전입:2022-02-23 확정:2022-01-25 배당:2024-08-01 | 보:30,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 202호 2021.02.26~ | 전입:0000-00-00 확정:2021-07-05 배당:2024-09-05 | 보:45,000,000원 월:360,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 103호 | 전입:2024-07-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 302호 | 전입:2024-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 3층 303호 2024.02.20~ | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-08-09 | 보:300,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 차:1년 380만원] |
| 윤OO | 주거용 1층 101호 2023.08.06~2024.08.05 | 전입:0023-08-24 확정:2024-09-03 배당:2024-09-03 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 임OO | 주거용 203호 | 전입:2024-07-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 2층 204호 2023.03.23~ | 전입:2023-04-07 확정:2023-03-16 배당:2024-08-05 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 201호 | 전입:2023-08-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 3층 방1칸 2023.02.10~ | 전입:2023-03-08 확정:2023-03-08 배당:2024-08-30 | 보:30,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.07.05 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2011.07.05 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2011.07.26 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.04.01 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.04.04 | 가압류 |
| 을(12) | 2024.04.29 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.04.30 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.05.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.16 | 임의경매 |
| 을(14) | 2024.09.11 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2025.02.14 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2025.03.04 | 주택임차권 |
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