경상북도경산시하양읍다가구주택경상북도 경산시 하양읍 금락리 108-11 외 3필지 (경북 경산시 하양읍 아낙고개길 20)
과거 경매 이력
경매 2023타경116051
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 357.35㎡(108.098평)
- 개시결정
- 2023.09.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 경OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 6,731만 1,650원
- 매각가
- 4억 156만 7,999원39.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.06.17 | 6억 6,731만 1,650원 | 변경 |
| 1차2025.05.15 | 6억 6,731만 1,650원 | 유찰 |
| 2차2025.06.12 | 4억 6,711만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.21 | 3억 2,698만 3,000원51% | - |
| 매각 401,567,999원 (60.18%) / 입찰 6명 / 경남 진주 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-22 | ||
| 납부 : 2025-08-18 | ||
| 배당기일 : 2025-10-01 | ||
| 배당종결 : 2025-10-01 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.10.05 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.21 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.22 | 589일 |
| 최초진행일 | 2024.06.17 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 6,731만 1,650원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 6,208만원 |
| 토지(3) | - | 481만원 |
| 토지(4) | - | 185만원 |
| 토지(5) | - | 1,105만 1,900원 |
| 건물(2) | 13.23㎡(4.002평) | 1,488만 3,750원 |
| 건물(2) | 118.84㎡(35.949평) | 1억 3,369만 5,000원 |
| 건물(2) | 119.44㎡(36.131평) | 1억 3,437만원 |
| 건물(2) | 70.04㎡(21.187평) | 7,879만 5,000원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 504만원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 540만원 |
| 제시외(2) | 18.1㎡(5.475평) | 1,303만 2,000원 |
| 제시외(2) | 3.2㎡(0.968평) | 230만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 358만 4,893원 |
- 감정원
- 한창
- 가격시점
- 2023.10.05
- 보존등기일
- 2018.04.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "하양초교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 소규모공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시 됨.
- 목록1) 남서하향 경사지대내의 부정형토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 "주거용건부지"로 이용중임. 목록3~5) 남서하향 완만한 경사지대내의 부정형의 토지로서 "도로 등"으로 이용중임.
- 목록1) 남서측으로 폭 약 8미터, 북동측으로 폭 약3-4미터의 아스팔트포장도로와 접함. 목록3~5) 본건자체가 폭 약 3-4미터의 콘크리트 포장도로의 일부임.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.12
- 배당요구종기일
- 2023.11.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 301호 2021.03.03.~2024.03.02. | 전입:2021-10-12 확정:2021-10-12 배당:2023-11-03 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 501호 | 전입:2022-10-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 501호 2022.05.02.~2024.05.01. | 전입:2022-10-28 확정:2022-10-28 배당:2023-09-26 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 502호 2022.10.25.~2024.10.24.(현재까지거주중) | 전입:2022-10-25 확정:2022-10-11 배당:2023-11-10 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 305호 2021.12.16.~2023.12.15. | 전입:2021-12-16 확정:2021-12-17 배당:2023-10-12 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 2층 205호 2022.06.13.~2023.12.07. | 전입:2022-06-16 확정:2022-05-30 배당:2023-10-06 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 송OO | 주거용 302호 2022.04.18.~2023.12.17. | 전입:2022-04-18 확정:2022-04-18 배당:2023-09-25 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 장OO | 주거용 202호 2022.12.22~2024.12.21. | 전입:2022-12-22 확정:2022-12-22 배당:2023-11-03 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 허OO | 주거용 201호 2020.01.28.~2024.01.27. | 전입:2020-01-28 확정:2020-01-28 배당:2023-10-04 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 황OO | 주거용 303호 2022.08.22.~2024.08.21. | 전입:2022-08-23 확정:2022-08-08 배당:2023-10-16 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.04.09 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.04.12 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.01.10 | 전세권설정 |
| 갑(8) | 2023.08.11 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.08.24 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.08.31 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.09.11 | 임의경매 |
| 을(5) | 2023.10.18 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2023.11.02 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2023.11.14 | 가압류 |
| 을(7) | 2023.12.18 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2023.12.22 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.05.16 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 등 결정 있음.
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