경상북도경산시하양읍다가구주택경상북도 경산시 하양읍 금락리 108-10 (경북 경산시 하양읍 아낙고개길 22)
과거 경매 이력
경매 2023타경121831
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 277.43㎡(83.922평)
- 개시결정
- 2023.11.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 김OO
- 채권자
- 경OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 428만 1,800원
- 매각가
- 4억 119만 9,000원33.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.14 | 6억 428만 1,800원 | 유찰 |
| -2024.09.12 | 4억 2,299만 7,000원30% | 변경 |
| 2차2025.09.10 | 4억 2,299만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.14 | 2억 9,609만 8,000원51% | - |
| 매각 401,199,000원 (66.39%) / 입찰 6명 / 경남 진주 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-14 | ||
| 납부 : 2025-11-12 | ||
| 배당기일 : 2025-12-16 | ||
| 배당종결 : 2025-12-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.05 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.09 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.08.18 | 628일 |
| 최초진행일 | 2024.08.14 | 259일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 428만 1,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 5,472만원 |
| 건물(2) | 17.01㎡(5.146평) | 2,143만 2,600원 |
| 건물(2) | 94.37㎡(28.547평) | 1억 1,890만 6,200원 |
| 건물(2) | 94.37㎡(28.547평) | 1억 1,890만 6,200원 |
| 건물(2) | 71.68㎡(21.683평) | 9,031만 6,800원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 416만 5,268원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2023.12.05
- 보존등기일
- 2018.04.09
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경산시 하양읍 금락리 "하양초등학교" 소재북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장 등이 소재하는 등 대중교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨.
- 남동측하향 완경사지대내에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 8미터, 북서측으로 폭 약 6미터, 북동측으로 폭 약 3-4미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.12
- 배당요구종기일
- 2024.02.09
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 301호 | 전입:2021-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 전부 2018.05.31~현재까지 | 전입:2018-08-17 확정:2018-09-06 배당:2024-01-26 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 차], [현황서상 전:2023-07-25] |
| 김OO | 주거용 502호 2021.01.11~현재까지 | 전입:2021-01-11 확정:2021-01-11 배당:2024-01-25 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 501호 2021.07.09.~현재까지 거주중 | 전입:2021-07-13 확정:2021-07-02 배당:2024-03-08 | 보:70,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 배OO | 주거용 202호 2020.03.06.~2024.03.05. | 전입:2020-03-31 확정:2020-03-31 배당:2024-02-02 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 201호 2020.03.10.~현재까지 | 전입:2020-03-24 확정:2020-03-24 배당:2024-01-03 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 302호 전부 2020.02.25.~현재까지 | 전입:2020-02-25 확정:2020-02-25 배당:2024-01-26 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 진OO | 주거용 303호 2022.02.07.~현재까지 | 전입:2022-02-16 확정:2022-01-28 배당:2024-02-05 | 보:65,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.04.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.04.12 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2018.07.05 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.10.19 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.11.29 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.01.24 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 갑(12) | 2024.03.22 | 가압류 |
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