경상북도경산시하양읍상가주택경상북도 경산시 하양읍 부호리 272
경매 2011타경2135
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 966.96㎡(292.504평)
- 개시결정
- 2011.01.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 2,667만 2,500원
- 최저가
- 3억 6,867만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.07.11 | 5억 2,667만 2,500원 | 유찰 |
| -2011.08.09 | 3억 6,867만 1,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.01.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.02.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2011.04.07 | 70일 |
| 최초진행일 | 2011.07.11 | 165일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 2,667만 2,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,640만원 |
| 건물 | 233.2㎡(70.543평) | 8,488만 4,800원 |
| 건물 | 224.91㎡(68.035평) | 8,186만 7,240원 |
| 건물 | 224.31㎡(67.854평) | 8,164만 8,840원 |
| 건물 | 180.43㎡(54.58평) | 6,567만 6,520원 |
| 건물 | 84.11㎡(25.443평) | 3,448만 5,100원 |
| 제시외 | 2.6㎡(0.787평) | 16만 6,400원 |
| 제시외 | 7.4㎡(2.239평) | 47만 3,600원 |
| 제시외 | 10㎡(3.025평) | 107만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 119만 7,488원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2011.02.10
- 보존등기일
- 1998.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 1층 일부 및 5층에 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.09.17
- 배당요구종기일
- 2011.04.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 5층 일부 방3칸 | 전입:2010-03-02 확정:2010-05-11 배당:2011-02-22 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 010-7546-0888 부 김점수 |
| 김OO | 주거용 5층 일부 방3칸 | 전입:2010-04-12 확정:2009-03-04 배당:2011-02-22 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 010-7546-0888 부 김점수 현황조사서상 전:2009.03.04 |
| 김OO | 점포 1층 전부 | 사업:2009-09-25 확정:2011-04-06 배당:2011-04-06 | 보:5,500,000원 월:600,000원 환산:6,550만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 010-3977-8365,856-3383 아들 조영훈 현황조사서상 보:600만원 |
| 이OO | 점포 4층 전부 | 사업:2009-04-21 확정:2009-04-21 배당:2011-03-11 | 보:20,000,000원 월:300,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 016-511-1120 |
| 조OO | 점포 3층 전부 | 사업:2010-01-15 확정:2011-04-06 배당:2011-04-06 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 010-6535-0270 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.09.17 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.09.17 | 근저당 | |
| 2007.09.17 | 근저당 | |
| 2009.10.27 | 가압류 | |
| 2010.03.30 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2011.01.27 | 강제경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음-유치권신고(주식회사 삼마 29,240,000원, 조문현 32,000,000원 각 공사대금) 있으나 그 성립여부는 불분명함
- ☞법정지상권 성립여지있음
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