경상북도경산시하양읍상가주택경상북도 경산시 하양읍 부호리 272
과거 경매 이력
경매 2011타경23538
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 1041.06㎡(314.919평)
- 개시결정
- 2011.09.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 김OO
- 채권자
- 대OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 4,187만 1,000원
- 매각가
- 4억 850만원24.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.03.07 | 5억 4,187만 1,000원 | 유찰 |
| 2차2012.04.05 | 3억 7,931만원30% | 유찰 |
| -2012.05.08 | 2억 6,551만 7,000원51% | 변경 |
| -2012.08.06 | 2억 6,551만 7,000원51% | 변경 |
| 3차2013.12.05 | 5억 4,187만 1,000원 | 유찰 |
| 4차2014.01.07 | 3억 7,931만원30% | - |
| 매각 408,500,000원 (75.39%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2014-02-14 | ||
| 납부 : 2014-02-11 | ||
| 배당기일 : 2014-03-14 | ||
| 배당종결 : 2014-03-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2011.09.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2011.09.21 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2011.11.24 | 71일 |
| 최초진행일 | 2012.03.07 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 4,187만 1,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,640만원 |
| 건물 | 233.2㎡(70.543평) | 8,488만 4,800원 |
| 건물 | 224.91㎡(68.035평) | 8,186만 7,240원 |
| 건물 | 224.31㎡(67.854평) | 8,164만 8,840원 |
| 건물 | 180.43㎡(54.58평) | 6,567만 6,520원 |
| 건물 | 84.11㎡(25.443평) | 3,448만 5,100원 |
| 제시외 | 2.4㎡(0.726평) | 15만 6,000원 |
| 제시외 | 17.4㎡(5.264평) | 135만 7,200원 |
| 제시외 | 5.8㎡(1.755평) | 132만 2,400원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 50만 1,600원 |
| 제시외 | 21.4㎡(6.474평) | 487만 9,200원 |
| 제시외 | 22.7㎡(6.867평) | 517만 5,600원 |
| 제시외 | 3.3㎡(0.998평) | 75만 2,400원 |
| 제시외 | 21.1㎡(6.383평) | 276만 4,100원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 115만 6,847원 |
- 감정원
- 태창
- 가격시점
- 2011.09.21
- 보존등기일
- 1998.11.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "경일대학교" 남측 인근에 위치한 토지로서 부근일대는 대학가주변 원룸, 상가 및 기존주택지대 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 일반차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반교통사정 보통시됨.
- 제형에 가까운 토지로서 대체로 남측 하향 경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 주상용 건부지로 이용중임.
- 남동측으로 폭 약 8m의 콘크리트포장도로, 남서측으로 폭 약 4m의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.09.17
- 배당요구종기일
- 2011.11.24
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 4층 당구장 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 주거용 5층 방1칸 | 전입:2010-03-02 확정:2010-05-11 배당:2011-09-28 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 5층 방3칸 | 전입:2011-07-25 확정:2009-03-04 배당:2011-09-28 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 점포 2층 게임천국 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김OO | 점포 1층 102호 | 사업:2009-09-25 확정:2011-04-06 배당:2011-10-14 | 보:5,000,000원 월:300,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상 사:2011.4.6 |
| 김OOO | 점포 1층 101호 | 사업:2009-09-25 확정:없음 배당:2011-10-14 | 보:500,000원 월:300,000원 환산:3,050만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황서상 확:2011.4.6 |
| 조OO | 점포 3층 206.40평방미터 하루에 | 사업:2010-01-15 확정:2011-04-06 배당:2011-09-27 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2007.09.17 | 소유권이전(매매) | |
| 2007.09.17 | 근저당 | |
| 2007.09.17 | 근저당 | |
| 2009.10.27 | 가압류 | |
| 2010.03.30 | 소유권이전 청구권가등기 | |
| 2011.01.27 | 강제경매 | |
| 2011.09.14 | 임의경매 | |
| 2011.12.22 | 압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음 - 유치권자 김점수 유치권신고 제출. 유치권신고(주식회사에이멘:공사대금52,805,000원,조문현:필요비,유익비33,700,000원)있으나성립여부는불분명함. 유치권자 주식회사 에이멘, 조문현의 유치권에 대하여 유치권배제신청서를 경매신청채권자가 제출함.
- ☞제시외건물매각제외(감정서상 기호 ㅇ:법정지상권성립여지있음)
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