경상북도경산시하양읍상가주택경상북도 경산시 하양읍 금락리 108-12 (경북 경산시 하양읍 아낙고개길 16-1)
경매 2023타경115539
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 469.78㎡(142.108평)
- 개시결정
- 2023.09.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 경OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 1,797만 8,750원
- 최저가
- 4억 81만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.23 | 8억 1,797만 8,750원 | 유찰 |
| -2024.06.20 | 5억 7,258만 5,000원30% | 변경 |
| -2025.02.25 | 5억 7,258만 5,000원30% | 변경 |
| -2025.05.19 | 5억 7,258만 5,000원30% | 변경 |
| 2차2026.02.04 | 5억 7,258만 6,000원30% | 유찰 |
| -2026.03.06 | 4억 81만 1,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.18 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.14 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.02.06 | 524일 |
| 최초진행일 | 2024.05.23 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 1,797만 8,750원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 607만원 |
| 건물(2) | 117.91㎡(35.668평) | - |
| 건물(2) | 14.58㎡(4.41평) | - |
| 건물(2) | 129.36㎡(39.131평) | 1억 5,717만 2,400원 |
| 건물(2) | 129.36㎡(39.131평) | 1억 5,717만 2,400원 |
| 건물(2) | 78.57㎡(23.767평) | 9,546만 2,550원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 288만 3,794원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2023.09.18
- 보존등기일
- 2018.04.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 "하양초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존 주택지대로서 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통시됨.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 남동측 하향의 완경사지대이나, 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "주상용" 건부지로 이용 중임.
- 대상물건 남서측으로 폭 약 8미터 및 북측, 북동측, 남동측으로 폭 약 3-4미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 단독주택(다가구주택) 부분 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.12
- 배당요구종기일
- 2023.11.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구OO | 주거용 202호 2021.02.28.부터 2023.02.27.까지 | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-09-08 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차권등기자 [등기부상 보:금4,000만원(금5,000만원 중 반환되지 아니한 임차보증금)] |
| 구OO | 주거용 205호 2021.08.02.부터 2023.08.01.까지 | 전입:2021-08-02 확정:2021-08-02 배당:2023-11-08 | 보:25,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 303호 2023.01.01.부터 2025.12.31.까지 | 전입:2023-01-27 확정:2023-01-27 배당:2023-11-08 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 303호 2023-08-22 | 전입:2020-01-13 확정:2023-08-16 배당:2024-07-17 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 [보:금4,000만원(금5,000만원 중 반환되지 아니한 임차보증금)] |
| 박OO | 주거용 202호 2023.05.16.부터 2026.12.31.까지 | 전입:2023-05-19 확정:2023-05-22 배당:2023-10-30 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 201호 2022.06.07.부터 2024.07.30.까지 | 전입:2022-06-08 확정:2022-05-04 배당:2023-10-31 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 302호 2021.02.20.부터 현재까지 | 전입:2021-02-24 확정:2021-02-24 배당:2023-10-13 | 보:35,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 301호 2022.12.20.부터 2014.12.19.까지 | 전입:2023-01-05 확정:2022-11-24 배당:2023-11-13 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 502호 2022.12.30.부터 2024.12.30.까지 | 전입:2023-01-20 확정:2022-12-12 배당:2023-10-12 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 501호 2021.03.10.부터 현재까지 | 전입:2021-03-31 확정:2021-02-25 배당:2023-10-11 | 보:40,000,000원 월:240,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 203호 2022.05.17.부터 2024.05.17.까지 | 전입:2022-05-20 확정:2022-05-03 배당:2023-10-13 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.04.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.04.12 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.08.07 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2023.08.22 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2023.09.01 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2023.10.26 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.12.11 | 압류 |
| 을(4) | 2024.03.29 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.12.17 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자 우선매수권 있음
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경상북도 경산시 하양읍 상가주택
인근 경/공매 진행 정보
경상북도 경산시 하양읍
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
하양읍 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
- 0건
