경상북도경산시진량읍아파트경북 경산시 진량읍 봉회리 81, 201동 10층1002호 외 4필지 (경북 경산시 진량읍 봉황길 36)
과거 경매 이력
경매 2024타경6441
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
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- 대지권
- 32.7656㎡(9.912평)
- 건물면적
- 59.26㎡(17.926평)
- 개시결정
- 2024.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 진OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,100만원
- 매각가
- 5,376만 9,900원24.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.20 | 7,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.19 | 4,970만원30% | - |
| 매각 53,769,900원 (75.73%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 49,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-24 | ||
| 납부 : 2025-04-23 | ||
| 배당기일 : 2025-05-28 | ||
| 배당종결 : 2025-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.30 | 83일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.21 | 135일 |
| 경매공고일 | 2025.02.02 | 208일 |
| 최초진행일 | 2025.02.20 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.7656㎡(9.912평) | 2,130만원 |
| 건물(1) | 59.26㎡(17.926평) | 4,970만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 65만 72원 |
| 건물 | 평 | 277만 2,509원 |
- 감정원
- 성문
- 가격시점
- 2024.09.30
- 보존등기일
- 1997.01.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 "봉황초등학교" 서측으로 인접하는 '경산2차 삼주봉황타운 제201동 제10층 제1002호' 단위세대로, 부근 일대는 아파트단지, 학교 및 근린상가 등으로 형성된 아파트지대임
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 서측 인근에 공단로 등이 소재하고 있어 제반교통 사정은 보통시 됨.
- 5필 일단지 부정형 토지로 북측 하향 완경사지대에 자체 평탄하게 정지된 "아파트 건부지"임.
- 아파트단지 주출입구 북측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.04.06
- 배당요구종기일
- 2024.11.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2024-05-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOO | 점포 201동1002호 2020.11.21~2022.11.20 | 사업:2021-01-19 확정:2024-11-18 배당:2024-11-18 | 보:15,000,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2003.03.11 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2012.04.06 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2012.10.15 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2015.05.14 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.07.09 | 임의경매 |
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진량읍 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 500만원
데이터 출처