경상북도경산시진량읍아파트경북 경산시 진량읍 봉회리 81, 201동 1층113호 외 4필지 (경북 경산시 진량읍 봉황길 36)
과거 경매 이력
경매 2024타경114175
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
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- 대지권
- 32.7656㎡(9.912평)
- 건물면적
- 59.26㎡(17.926평)
- 개시결정
- 2024.06.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,800만원
- 매각가
- 4,990만원26.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.16 | 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.08 | 4,760만원30% | - |
| 매각 49,900,000원 (73.38%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-13 | ||
| 납부 : 2025-08-08 | ||
| 배당기일 : 2025-09-18 | ||
| 배당종결 : 2025-09-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.10 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.05 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.05.29 | 337일 |
| 최초진행일 | 2025.06.16 | 355일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.7656㎡(9.912평) | 2,720만원 |
| 건물(1) | 59.26㎡(17.926평) | 4,080만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 83만 139원 |
| 건물 | 평 | 227만 6,024원 |
- 감정원
- 정솔
- 가격시점
- 2024.07.10
- 보존등기일
- 1997.01.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 봉황초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 통칭 경산2차삼주봉황타운’ 제201동 제1층 제113호 단위세대(전유면적 59.26㎡)로서, 부근은 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
- 본 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 버스승강장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
- 본 단지는 북향 완경사지대에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄하게 조성한 5필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
- 본 단지는 북측으로 왕복4차선 포장도로 등에 접함.
- 급·배수 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.24
- 배당요구종기일
- 2024.09.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부(방3칸) 2018.11.28.~ | 전입:2018-11-28 확정:2023-12-01 배당:2024-08-21 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [전:2018.11.28.(이주향), 확:2023.12.01.(오규만)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2003.03.11 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2016.08.24 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2019.12.23 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2023.12.07 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.06.26 | 임의경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 83%
- 경매 진행 중
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- 2건
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- 1억 500만원
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