경상북도경산시진량읍다세대주택경북 경산시 진량읍 평사리 820-4, 102호 (경북 경산시 진량읍 대구대로 411)
과거 경매 이력
경매 2023타경3216
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
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- 대지권
- 73.875㎡(22.347평)
- 건물면적
- 76.51㎡(23.144평)
- 개시결정
- 2023.04.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 방OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,000만원
- 매각가
- 2,060만원48.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.14 | 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.09.12 | 2,800만원30% | 유찰 |
| 3차2023.10.16 | 1,960만원51% | - |
| 매각 25,100,000원 (62.75%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2023.12.12 | 1,960만원51% | - |
| 매각 20,600,000원 (51.5%) / 입찰 1명 / 00 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-12-19 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-01-15 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-02-20 | ||
| 배당종결 : 2024-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.25 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.03 | 73일 |
| 최초진행일 | 2023.08.14 | 115일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 73.875㎡(22.347평) | 1,600만원 |
| 건물(1) | 76.51㎡(23.144평) | 2,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 21만 6,582원 |
| 건물 | 평 | 103만 6,986원 |
- 감정원
- 명석
- 가격시점
- 2023.04.25
- 보존등기일
- 2002.01.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경산시 진량읍 평사리(平沙里) 소재 ‘평사리마을회관’ 남측 인근에 위치하는 다세대주택 통칭 "보배빌라 (A)동" 제1층 제102호 단위세대로서, 주위는 단독주택,다세대주택, 중소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건 다세대주택은 차량출입이 가능하며, 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편임.
- 본건 다세대주택인 통칭 "보배빌라 (A)동"의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 세장형으로 "다세대주택"의 부지임.
- 본건 다세대주택인 통칭 "보배빌라 (A)동"의 토지는 서측 폭 약 5m의 아스팔트포장도로에 접함.
- 본건 집합건물인 다세대주택은 LPG설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.25
- 배당요구종기일
- 2023.07.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 방OO | 주거용 건물전부 2022.2.25.~2023.2.24. | 전입:2022-02-25 확정:미상 배당:2023-04-21 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.02.14 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2022.02.25 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2022.02.25 | 전세권설정 |
| 갑(10) | 2023.04.21 | 임의경매 |
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진량읍 전세 리스크 지수
중간
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- 60%
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