경상북도경산시진량읍다세대주택경북 경산시 진량읍 봉회리 199-4, 102동 4층401호 (경북 경산시 진량읍 봉회1길 46-3)
과거 경매 이력
경매 2025타경5155
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
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- 대지권
- 61.8165㎡(18.699평)
- 건물면적
- 64.8639㎡(19.621평)
- 개시결정
- 2025.01.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 동OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,100만원
- 매각가
- 7,177만 7,900원45.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.18 | 1억 3,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.15 | 9,170만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.28 | 6,419만원51% | - |
| 매각 71,777,900원 (54.79%) / 입찰 3명 / 000 00 | ||
| ( 2위금액 71,550,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-03 | ||
| 납부 : 2025-11-27 | ||
| 배당기일 : 2025-12-29 | ||
| 배당종결 : 2025-12-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.03 | 28일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.18 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.07.31 | 206일 |
| 최초진행일 | 2025.08.18 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 61.8165㎡(18.699평) | 3,930만원 |
| 건물(1) | 64.8639㎡(19.621평) | 9,170만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 63만 5,753원 |
| 건물 | 평 | 467만 3,564원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2025.02.03
- 보존등기일
- 2016.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 "영남신학대학교', 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
- 부정형의 완경사지로서, 자체지반은 대체로 평탄하며 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 서측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.12
- 배당요구종기일
- 2025.03.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2019.06.03~ | 전입:2019-06-03 확정:2019-06-03 배당:2025-02-13 | 보:10,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.09.12 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.09.12 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.10.08 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.01.06 | 임의경매 |
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진량읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 2건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 500만원
데이터 출처