경상북도경산시진량읍다세대주택경북 경산시 진량읍 봉회리 199-4, 101동 2층201호 (경북 경산시 진량읍 봉회1길 46-3)
과거 경매 이력
경매 2024타경100374
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
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- 대지권
- 67.4595㎡(20.406평)
- 건물면적
- 70.7781㎡(21.41평)
- 개시결정
- 2024.01.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 조OO
- 채권자
- 동OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 매각가
- 8,944만 4,900원34.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.14 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.12 | 9,590만원30% | 유찰 |
| 3차2024.10.15 | 6,713만원51% | - |
| 매각 89,444,900원 (65.29%) / 입찰 8명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 89,100,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-10-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-11-14 | ||
| 납부 : 2024-11-11 | ||
| 배당기일 : 2024-12-18 | ||
| 배당종결 : 2024-12-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.11 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.18 | 73일 |
| 최초진행일 | 2024.08.14 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67.4595㎡(20.406평) | 4,110만원 |
| 건물(1) | 70.7781㎡(21.41평) | 9,590만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 60만 9,254원 |
| 건물 | 평 | 447만 9,215원 |
- 감정원
- 늘푸른
- 가격시점
- 2024.01.11
- 보존등기일
- 2016.01.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경산시 진량읍 봉회리 소재 "영남신학대학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 다세대주택, 노선상가, 단독주택, 학교, 중.소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어있음.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 북서측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로, 다세대주택 부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약 7m, 남동측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.13
- 배당요구종기일
- 2024.03.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2021.06.30~현재까지 | 전입:2021-07-05 확정:2024-01-12 배당:2024-01-23 | 보:15,000,000원 월:480,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.09.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.09.13 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.02.21 | 소유권이전 |
| 갑(13) | 2024.01.05 | 임의경매 |
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진량읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 60%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 2건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 500만원
데이터 출처