경상북도경산시진량읍단독주택경상북도 경산시 진량읍 다문리 452-1 (경북 경산시 진량읍 다문로70길 59-3)
과거 경매 이력
경매 2025타경7530
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 111.49㎡(33.726평)
- 개시결정
- 2025.03.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 대OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,756만 2,800원
- 매각가
- 9,000만원49.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.19 | 1억 7,756만 2,800원 | 유찰 |
| 2차2025.09.17 | 1억 2,429만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.16 | 8,700만 5,000원51% | - |
| 매각 90,000,000원 (50.69%) / 입찰 1명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-13 | ||
| 납부 : 2025-11-05 | ||
| 배당기일 : 2025-12-30 | ||
| 배당종결 : 2025-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.18 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.19 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.19 | 105일 |
| 최초진행일 | 2025.08.19 | 166일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,756만 2,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,736만 8,000원 |
| 건물(2) | 81.29㎡(24.59평) | 8,291만 5,800원 |
| 제시외(2) | 7.1㎡(2.148평) | 248만 5,000원 |
| 제시외(2) | 15.6㎡(4.719평) | 374만 4,000원 |
| 제시외(2) | 7.5㎡(2.269평) | 105만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 267만 4,340원 |
- 감정원
- 다나
- 가격시점
- 2025.03.18
- 보존등기일
- 2022.06.13
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 경산시 진량읍 다문리 소재 "다문초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 마을주변 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 대중교통상황 • 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통임.
- 자체지면 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, "단독주택 부지"로 이용중임.
- 지적도상 북동측으로 폭 약 2~2.5미터의 비포장도로에 접하며, 남측 인접지를 통하여 개설된 도로와 인접지를 통하여 출입함.
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 태양광시설, 가스공급시설(LPG) 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.15
- 배당요구종기일
- 2025.05.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 | 전입:2022-01-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.06.13 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2022.07.15 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.10.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.05.03 | 압류 |
| 갑(3) | 2024.12.09 | 가압류 |
| 갑(4) | 2025.03.06 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 타인 토지에 소재하는 제시외 창고로 인한 법정지상권 성립여지 있음
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경상북도 경산시 진량읍 단독주택
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경상북도 경산시 진량읍
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진량읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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